外墙保温工程监理实施细则 一、工程概况本工程由上海宝钢建总承建，黄山市建筑设计讨论院设计，黄山市建设监理有限公司监理，黄山市质量监督站监督，工程位于屯溪区阳湖镇，主楼十八层框剪结构以及四层框架结构的辅楼建筑组成。总建筑面积为 45821m2,外墙保温系统面积约为 4500 平方米。保温层为JZ-C(无机活性)墙体保温浆，保温层厚度 40mm。二、监理实施的依据1．国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。2．业主与监理方签订的《监理委托合同》。3．业主与承包人签订的本《工程承包合同》及其附件。4．经过批准的设计文件、图纸及其相关的法律规范、标准。5．有关标准与验收法律规范：⑴《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；⑵《混凝土结构工程施工质量验收法律规范》GB50204—2025；⑶《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2025）；⑷《建设工程监理法律规范》GB50319—2000；⑸《JZ-C 无机活性墙体保温砂浆系统行业标准》（GB/T20473-2025）；⑹《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 （JGJ134—2001）⑺ 《公共建筑节能设计标准》 （GB50189—2025）⑻《安徽省工程建设标准设计外墙保温系统构造图集五 JZ-C》皖 J119—2025⑽《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》（2025 年版） ⑾建设部 2025 年 1 月 1 日起施行的“房屋建筑工程施工旁站监理管理办法”。三、监理工作目标根据本工程的具体情况，根据现行监理法律规范的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程外 墙外保温 施工监理工作细则，用以指导本监理合同段的监理工作。协调业主、承包商及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的合格工程。外墙外保温工程的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果，同时达到总体的安全目标。四、质量控制工作内容1．审查施工单位该工程的外墙外保温工程施工组织设计(施工方案)；2．检查验收基层墙体；3．检查材料的准备和配制；4．检查 JZ—C 无机活性原材料质量；5．检查保温层的施工质量；6．重点检查外墙外保温系统特别部位的处理质量；7．进行外墙外保温工程质量的评定和验收。五、外墙外保温工程监理组织图 1 监理组织六、监理事前控制要点施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员...
