B13南京万科光明城市三期工程 监理实施细则监理实施细则 （见证取样）内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制一、专业工程特点南京万科光明城市三期工程共有 3 栋（9、14、15）18 层住宅，1 栋 17 层局部 16层住宅，6 栋（11、12、13、16、17）11 层住宅及该 6 栋各有一层地下车库，1 栋二层商业会所建筑和 1-9#车库组成。总建筑面积 125000㎡。（地下面积约为 24000㎡，桩基工程采纳预压力静压管桩，主体结构形式为框架剪力墙结构，本期共分两个标段，一 标 段 10 、 11 、 12 、 13 、 15 栋 及 6-9# 车 库 由 南 通 总 承 包 施 工 ， 二 标 段9、13、14、17、18 栋及商业会所和 1-5#车库由上海家树建筑工程公司施工。本工程 200 厚墙体为 KM 空心砖砌筑，250 厚 120 厚墙体为 KP1 空心砖砌筑。外墙采纳涂料外墙面、面砖外墙面、干挂石外墙面；内墙采纳混合砂浆内墙面和水泥砂浆内墙面；室内采纳水泥楼面，走廊、洗手间采纳带防水层的水泥楼面；外墙门窗采纳喷涂铝合金门窗；塔楼屋面采纳无保温层彩钢瓦坡屋面，其他采纳有保温层彩钢瓦坡屋面、有保温层上人屋面或有保温层不上人屋面。本工程一至二层室内给水由室外市政给水管网直接供水，水表单独计量。消防给水管采纳镀锌钢管，室内管、污水管采纳 PVC—U 芯层发泡硬聚氯乙烯排水管，室外排水管采纳 PVC-U 加筋管。室内外采纳雨污水分流制，污废水经集中后排入市政污水管道，雨水经室外雨水管道汇合后排入向阳河。本工程按二类防雷建筑物设计，屋面上设置避雷带作接闪器。强、弱电接地系统采纳共用接地系统，即采纳统一接地体。安全措施采纳 TN-S 系统，为防止人身触电的危险，设专用接地保护线。管线除进线采纳 SC 保护管，其余线路均为 PVC 阻燃无增塑刚性重型塑管。本工程为高层、小高程群体，结构体系为框剪结构，建筑物场地类别为Ⅲ类。二、监理工作依据1、 国家现行法律、法令、法规、政府批准的工程建设文件及与本工程有关的文件；2、 《监理合同》、《监理大纲》、《监理规划》等；3、 本工程施工图设计文件与资料；4、 《南京市建设工程质量检测见证取样送检人员使用手册》（2025 年 5 月）；5、 已批准的本工程《施工组织设计或施工方案》；6、 招投标文件及施工合同；7...
