商铺出租合同简单样本VIP专享VIP免费

第1页共37页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制商铺出租合同简单样本本文是商铺出租合同简洁样本的范本，针对商铺出租合同简洁样本做了肯定整理修编，该协议书内容完整，正规严谨，可直接套用。商铺出租合同简洁样本出租人：(以下简称“甲方”)法定代表人/授权代表：承租人：(以下简称“乙方”)法定代表人/授权代表：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，现就前门项目商铺租赁事宜达成全都看法，特订立本合同以资双方共同遵守：第1条定义1.1在本合同中，除根据上下文另有解释的以外，下列重要用语具有下述含义：(1)“项目”是指位于【】项目(暂定名，最终名称以甲方确定的为准)。(2)“租用面积”是指本合同第2.2条商定的用于本合同项下计算商铺租金的实测面积，是商铺的“套内建筑面积”。第2页共37页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制(3)“交付状态及附属设施”是指与商铺相关的供电、供水、电讯以及雨水排放和污水排放管线等设施。有关本合同所称配套设施的详细内容详见附件二《交房标准》。1.2甲方作为商铺的产权人，有权自行指定或托付商业管理公司或物业管理公司(以下统称为“管理公司”)行使甲方在本合同项下的权利或担当义务，此等管理公司行使本合同项下的甲方权利或担当义务，视为甲方的合同履行行为，乙方对此表示同意并接受。第2条租赁标的2.1承租商铺位于该项目【】地块【】层【】号商铺，为避开疑义，该商铺当前的正式地址和编号是【】号(邮编：【】)。商铺的详细位置及范围见本合同附件1。2.2承租商铺的租用面积为【】平方米(暂测)，最终确定的租用面积以甲方指定的具备相应资质的测绘机构出具的实测数据为准。2.3本合同所述租金、物业管理费、推广费等各项费用的依据，最终以实测租用面积进行结算。在甲方确定商铺的实测租用面积之前，第3页共37页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制乙方应当根据第2.2条所述面积缴纳租金、物业管理费等各项费用。在商铺的实测租用面积确定后，乙方应在甲方通知之日起【7】日内结算此前已缴租金、物业管理费等各项费用(双方另有商定的除外)。2.4乙方对与商铺相关的公用或合用部位的使用范围、条件和要求以及现有装修、附属设施、设备状况及使用商定已充分知悉，不持任何异议。承租商铺的现有装修、附属设施、设备状况，由甲、乙双方在本合同附件二《交房标准》中列明。除甲、乙双方另有商定外，附件二作为甲方按本合同商定交付承租商铺给乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还承租商铺的验收依据。2.5乙方在此确认，本合同所述的商铺编号为甲方暂定编排，甲方有权依据实际状况变更编排或变更项目或项目内任何部分的名称。对此乙方不持异议，也不影响本合同的实际履行。第3条租赁用途3.1双方确认，乙方承租商铺须用于商业经营活动。乙方应在地块房号为【】名称/商号第4页共37页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制对外进行直营店经营，并用于从事【】经营项目，从事经营项目的品牌为【】。3.2租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方不得转变承租商铺的用途，非经甲方同意不得变更经双方确定的商号/名称、经营项目或品牌。3.3租赁期间内，乙方不得使用、允许或默许承租商铺用作任何非法、违反公序良俗、损害项目整体商誉的用途。3.4乙方在开业经营前应自行向政府有关部门申请并取得经营本合同第3.1条所述营业事项所必要的批准、营业执照及许可证，并应保证在租赁经营期间，上述证照均持续有效。第4条租赁期限及免租期4.1商铺租赁期限为【】年，自交付日开头计算。双方暂定商铺的交付日为【】年【】月【】日，从交付日起至【】年【】月【】日为装修免租期。租赁期为【】年【】月【】日至【】年【】月【】日届满。如交付日因故拖延，双方同意租赁期及免租期自动相应顺延。4.2甲方同意赐予乙方自交付日起，即第5页共37页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制【】年【】月【】日至【】年【】月【】日的装修免租期。在免租期内乙方无须支付租金，但须担当物业管理费、水电费及装修产生的相关费用。并且，除非另有特殊明确的商定，免租期不因任何缘由而延长。4.3双方确认：甲方供应的...