大庆万达广场（住宅区）电气及其节能工程监理实施细则

大庆万达广场（住宅区）电气及其节能工程监理实施细则 审批： 编制：大庆市瑞兴工程建设监理有限公司大庆万达广场（住宅区）项目监理部2010 年 5 月 22 日 目 录一、 工程概况二、 编制依据三、 质量控制目标四、 监理工作流程五、 电气工程质量控制要点六、 电气节能工程质量控制七、 预防控制措施 一、工程项目概况：一、工程概况建设单位：大庆萨尔图万达广场投资有限公司设计单位：北京市建筑设计讨论院勘察单位：黑龙江省建筑设计讨论院施工单位：中国建筑第二工程局有限公司监理单位：大庆市瑞兴工程建设监理有限公司总建筑面积：大庆万达广场（住宅区）为 27.2 万㎡建设地点：萨尔图区世纪大道（东风路与经三街交汇处北侧）计划开工日期和竣工日期：2010 年 3 月 15 日-2011 年 7 月 30 日工程特征： 位于大庆市世纪大道东北侧经三街西北侧，占地面积 10.21 万平方米，总建筑面积 27.2 万平方米。地上 22.8 万平方米，地下 4.4 万平方米；由10 栋塔式及 4 栋商服楼组成；地下一层、局部地下为 2 层，基础埋深分别为 6.9 和 10.7 米；结构形式为框架—剪力墙结构。地基等级为二级、抗震设防强度为 6 度；地基土为中软场地土，场地类别为Ⅲ类，详见地质勘查报告。地基基础为预应力混凝土管桩基础；持力层为第层的粉质粘土；单桩竖向承载力特征值 2100KN 及 2350KN。（二）、工程特点1）、工程监理范围：大庆万达广场（住宅区）1#-10#楼动力、照明配电，防雷接地、弱电系统、对讲系统、消防联动、宽带通讯。2）、本工程供电负荷等级；消防为一级，其它均为三级。3）、供电方式：最终以供电局批准的供电方案为准。本工程以电缆埋地方式由市政府引入两路 10KV，要求当其中一路出现故障时，另一路保证不同时出现故障，10KV 引入地下二层开闭站，进行分配后 10KV 电缆经桥架进入车库内 1#-4#变电所，开闭站和住宅区变电所由当地供电部门设计低压电压等级为 380V/220V，4）、电力配电系统1、本工程住宅部分为一类高层，地下车库为一类车库，故为一级负荷用户，一级负荷主要有车库消防系统用电（如正压送风机、排烟风机、消防泵、消防电梯等）应急照明、疏散指示照明，各楼内的普通电梯，弱电系统，应急照明电源，给水泵，热力站，和车库内排污泵等，其余负荷为三级负荷。5）、配电系统：本工程配电系统采纳 TN-S 系统，采纳树干式与放射式相结合的供电方式，一二级负荷为双电源供电，...