防水工程监 理 实 施 细 则 编制： 审批： 青岛市工程建设监理公司项目监理部2010 年 11 月 20 日卷材防水工程监理细则即墨市怡景嘉苑居住小区 A 区工程，位于即墨市墨水河以北天山一路以西，建筑面积 万平方米，地下 万平方米。一、专业工程概况：1、专业工程名称：即墨市怡景嘉苑居住小区 A 区工程的地下车库，平面面积： 万平方米，地下车库深度：约 米，设防标准为 GB50108-2025,二级防水等级，除结构采纳混凝土自防水外，在迎水面设置两道3mm 厚 SBS 防水，分二层铺贴。本工程地处旧河道，地下水较旺盛，给地下车库防水带来了很大的困难，必须重点处理好。2、专业工程内容和范围：地下室渗漏是青岛近年来市重点治理的建筑工程质量通病之一，有“易渗”、“难补”、“修复代价高”等特点，因此从设计、施工、使用、维护等各个阶段，要求对地下室渗漏进行综合治理。山东省标准设计（96J301）《地下室防水》图集中明确要求：地下防水设计应按“多道设防”、“刚柔结合”的原则进行。本工程在防水工作上做了较大的投入，采纳二道防水。3、专业工程投资目标：根据甲方要求，综合考虑市场情况，指定防水材料品牌和防水队伍。4、专业工程所涉及的主要专业技术适应的质量验收评定标准: 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《地下工程防水技术法律规范》GBJ108－97。《建筑工程施工工艺规程》DBJ14-032-2025二、编写监理实施细则的依据：1、已批准的本工程监理规划。2、与专业相关的标准、设计文件和技术资料。包括：设计院的建施、结施图纸、地质勘测报告、砼垫层验收记录等。3、防水施工方案。三、专业工程施工前需具备的条件及施工企业资格审查情况1、专业工程施工企业具备的营业执照，企业资质等级证书、安全生产施工许可证。2、专业工程施工需具备的技术装备、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。3、对承包单位有关业绩能力方面的评价。四、质量控制1、要求承包单位推行全面质量管理，建立质量保证体系，做到开工有报告，施工有措施、技术有交底，定位有复查。2、制定一套具体、细致的质量监督措施，特别是质量预控措施，对重要工程部位及容易出现质量问题的部位，都应做到：（1）、事前控制：主要是对防水的施工方案审批，防水材料的质量控制以及进度计划、机械设备的准备情况的控制。 A 材料报检：进场的防水材料必须具备合格证、检验报告。材料进场后，根据法律规范规定:由监理工程师现场见...
