工程造价控制措施探讨工程造价控制措施探讨 【摘要】在工程建设中,要想实现工程造价的有效控制和管理,就必须实行强有力的措施
本文立足实际,阐述了工程造价控制的具体措施
【关键词】工程造价 控制 措施 一、强化设计阶段的有效控制 据调查,设计费一般只占建设工程寿命费用的 1%以下,而这 1%以下的费用对工程造价的影响度却占 75%以上,设计在工程造价全过程控制中起着重要作用
施工图纸一旦完成,影响工程造价的可能性只剩 10%左右
(一)对设计方案招标进行多方案比选 设计方案招标是指建设单位就拟建工程的设计任务发布通告,吸引设计单位参加竞争,通过对参加投标的多种设计方案进行比较选择,择优选定设计单位来完成设计任务
设计招标有利于控制项目建设投资,缩短设计周期,降低设计费
设计招标确定中标的依据包括:设计方案优劣、投入产出、设计进度快慢、收费多少、公司的资历和社会信誉
设计招标或方案竞选有利于竞争和设计方案的选择,通过招标有多种设计方案可供选择和参考,从而保证设计方案技术先进,功能全面,结构合理,安全舒适,经济有用,造型美观,满足建筑节能及环境要求
(二)实行优化设计和限额设计 设计方案优化常采纳价值工程又称价值分析法,在满足所要求的功能的前提下,去掉不必要的功能,降低成本;或者成本小幅度地提高,功能有更大程度的提升
价值工程是用来分析功能和成本的关系的,强调对所讨论对象进行功能分析,将技术和经济结合起来,力求以最低的寿命周期成本实现必要功能的管理活动和方法
限额设计是对工程造价目标进行分解,按上一阶段确定的目标控制下一阶段的设计,是以控制工程量为重要内容,运用价值工程提出合理化建议,多方案比较进行设计优化,确保在限额之内进行设计
投资估算是所选设计方案的造价控制目标,初步设计概算是技术设计和施工图设计的造价控制目标,施工图预算是施工阶段的造价控制目标,限额设计有利于强化设计