建筑电气工程监理实施细则VIP专享

十八、建筑电气工程监理实施细则（示例）1.工程概况紫薇龙腾新世界工程座落在西安市高新技术产业开发区，科技路和太白南路十字的西北角。该工程为商住、餐饮、办公、娱乐、车库等多功能的综合建筑群。建筑群设地下 1层，地上裙楼 5 层；1#综合楼地上 28 层，高度 95.8m；2#、3#商住楼均为地上 25 层，高度80m，总建筑面积 71518.5m2。总投资 1.6 亿元，2025 年 1 月 10 日开工，计划 2025 年 7 月12 日竣工，总工期 550 天。该工程由西安紫薇龙腾房地产开发有限公司建设，陕西恒瑞建设设计工程有限公司设计，西安长征建筑（集团）有限公司承建，西安高新建设有限责任公司监理。该建筑群的建筑电气工程包括电力、照明配电系统、火灾报警及消防联动控制系统、建筑与建筑群综合布线系统、安全监控及对讲系统、防雷及安全保护接地系统、 10/0.4KV变电所高低压供电系统等。该工程供电电源由市网引入两路 10KV 高压电源（一路工作、一路备用）进入地下变配电室自动切换，再由变电室各控制柜供建筑群，电压为 220/380V。消防设备用电为一级负荷，电梯、水泵用电为二级负荷，其他设备用电为三级负荷。该工程属三类防雷建筑物，接地极利用基础筏板钢筋焊接成接地网，再与砼桩柱内主筋焊接，作为防雷引下线与接闪器相连。屋面设置防雷网、女儿墙设置防雷带、最高处设置避雷针组成接闪器。为防止侧击雷，高于 42m 以上每层设均压环。确保建筑群处在绝对安全的大自然中。2.建筑电气安装工程的特点2.1 依据建筑群的高标准要求，设计比较新颖、先进、安全。建筑群采纳双路供电、自动切换，确保 24h 不断电，计费采纳 DX99 截波远程抄表系统集中管理、集中控制，卫生间设置 LEB 等电位联结，导电间设置 SEB 等电位联结，建筑群设置 MEB 总等电位联结，系统采纳 TN-C-S 接零制、报警联动、对讲机主机联网、住宅内自动开户门锁及防雷采纳综合接地制式等。2.2 电气材料品种繁多。其中不仅包括数种电力电缆、耐火电缆、多芯预制分支电缆、封闭插接母线等，穿线导管还包括 G15-G150mm 各种焊接钢管；Ø16~ Ø 50mm 各种 PVC阻燃塑料管，Ø15~ Ø 40mm 各种 KBG 镀锌钢管以及桥架、线槽等。2.3 电气施工难度大。（1）因工期紧而电气预埋工作必须做到边预埋边检查验收，以保证土建工序的连续性，要求电气施工人员密切配合土建施工。（2）因电气安装材料品种繁多而要求施工管理与安装人员必须全面熟悉各种材料的性...