建筑给排水及采暖分部工程监理细则

滨海高新区研发、孵化和综合服务中心工程建筑给水、排水及采暖工程分部工程监理细则天津建设工程监理公司滨海高新区研发、孵化和综合服务中心工程项目监理部年 月 日滨海高新区研发、孵化和综合服务中心工程建筑给水、排水及采暖工程分部工程监 理 细 则 编制人：编制日期: 年 月 日 审核人：审核日期: 年 月 日 审批人：审批日期: 年 月 日建筑给水排水及采暖工程质量监理细则目录建筑给排水及采暖工程质量监理细则第一节 工程概况1.1 工程设计单位设计单位:上海建筑设计讨论院有限公司1.2 工程名称、地点、结构形式、层数、建筑面积滨海高新研发、孵化和综合服务中心工程位于滨海高新区核心地段，东丽湖与黄港水库结合处，南临杨北公路。包括 1#行政办公楼、2#研发综合服务中心楼、3#～5#孵化楼，整个建筑面积 79492 m2，占地面积 13028 m2，结合了办公、研发、服务、孵化等多种功能。1#行政办公楼地上 16 层，地下 1 层；2#地下一层，地上三层，局部六层；3#楼地上 4 层，4#楼地上 5 层，5#楼地上 6 层。1.3 设计技术要求给水系统采纳 PPR 管，热熔连接。排水、雨水系统采纳 PVC 管，承插粘接。第二节 工程特点2.1 工程分析2.1.1 建筑给排水及采暖工程中,隐蔽工程较多,随着高层建筑及装修的进展,许多管道都要进行隐蔽,且与土建,装修相互影响,若隐蔽时不做记录,一旦出现质量问题,查找缺陷,追查责任人,处理起来较困难也容易引起几方扯皮,给用户和管道带来很大的麻烦,因此隐蔽工程相当重要.2.1.2 建筑给排水,在土建结构施工时要及时给予配合预埋套管和留孔位置正确,避开今后乱打洞破坏结构.2.1.3 由于管道多,各种管网交叉,给施工带来一定的难度,要求在施工前各专业要相互审查,避开在施工中相碰,根据安装的施工原则小让大,即电气让给排水,有压力的管道让通风.2.2 给排水及采暖系统工程施工中容易出现的问题.2.2.1 管道位置偏移,标高不够,影响吊顶标高和装饰施工.2.2.2 管道通过伸缩缝,抗震缝和沉降缝,由于未实行保护措施出现变形,破裂现象.2.2.3 管道支吊架安装,不按法律规范设置,发生脱落现象.2.2.4 管道漏水,渗水,给水只试立管,不试支管,排水接口不严发生渗漏水现象.2.2.5 倒坡,未按设计要求施工,特别是厨房,卫生间排水栓和地漏安装.2.2.6 管道破裂,堵塞,主要是材质不合要求和安装完毕后管口未封堵所造成.第三节 施工质量控制的依据3.1 工程合同文件：承包合同文件和委托监理合同文件。3.2...