徐汇新村（漕北大楼）综合整治工程节能监理实施细则编制人： 批准人： 批准时间：上海光启建设监理有限公司现场监理机构目 录一、专业工程概况二、执行的标准、法规三、监理工作流程四、监理工作控制要点及目标值五、监理工作方法和措施六、监理旁站内容和方法七、安全监理内容和方法住宅建筑节能保温工程监理实施细则一、工程概况本工程由 6 幢 14 层混合结构、3 幢十八层剪力墙结构住宅房组成，总建筑面积 75191.19m2。根据《上海市建筑节能管理办法》（2005 年 6 月 30 日上海市人民政府令第 50 号）规定和设计要求，9幢采纳膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统。二、 执行标准、法规1、《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001）2、《民用建筑节能设计标准》 （JGJ26） 3、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 JGJ134—2001 4、《膨胀聚苯板薄摸灰外墙外保温系统》 JG149—2025 5、《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144—2025 6、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》 DJB08—113—20257、《住宅建筑节能检测评估标准》 DG/TJ08—801—20258、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300－20019、国家和上海有关工程建设标准强制性条文10、已批准的设计图纸11、已批准的《施工组织设计》12、已批准的《监理规划三、 监理工作流程 不合格审查开工条件施工单位施工 ( 按设计的层次分别进行 )监理工程师对隐蔽工程，检验批质量进行验收按要求填写各栏目，并附上：1. 施工技术方案及操作说明。2. 基层验收签证单。3. 材 料 试 验 报 告 及 质 量 证 明 文件。4. 施工资格证书。旁站监理外墙保温细部构造（门窗洞口等）处理 是 四、 监理工作的控制要点及目标值：1、 外墙外保温基层 (1)外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。 (2) 基层表面应清洁，无油污和脱模剂等阻碍粘结的附着物。 (3) 找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。2、 EPS 保温层 (1) 建筑物在受负风压作用较大部位宜采纳锚栓辅助固定，锚固件应符合产品安装规定的要求。 (2) 粘帖 EPS 板时，涂胶粘剂面积不应小于板面积的 40%。 (3) 板材应与基层粘接牢固，无松动和虚粘现象。...
