房地产广告效果评估广告效果评估方案 一、调查的背景 目前，广州住宅市场竞争较为激烈，每周推出的楼盘有 30 到 40 个之多，每月则达 130-140 个之多，各商家大打概念战，推出各种概念盘，以求标新立异；同时各种促销手段在楼盘的推广中也层出不穷，有不少专业人士称房地产早已进入了整合营销时代。综合起来目前广州市场的概念盘有：江景盘、山景盘、地铁盘、园林盘、生态盘、健康盘等等，令消费者目不暇接。各楼盘如何能使自己的楼盘在市场中脱颖而出，如何将自己的卖点准确地传达给消费者并为其所接受，则在很大程度上依赖于准确及时的市场信息和科学有效的广告促销措施。 二、调查目的 本次系列调查是为了动态跟踪目标消费群对楼盘广告的注目率、有效接触率、对广告主张的接受程度等内容，进行广告效果评估，以便于及时调整广告创意表现、媒体发布和推广方式，力求达到最好的广告效果。同时，也搜集一些消费者资料，为新市场的推广讨论打下基础。 1 广告效果评估方案 三、调查内容 1．广告效果评估的标准 效果评估以消费者为中心，以消费者的认知与认可为基准；以广告预定目标为标准，进行差异评估。 2． 广告效果的评估内容 ? 总体上讲广告效果评估包括两大方面的内容： 广告促销效果 广告本身的沟通效果 2 好的广告创意与媒体发布方案能促进商品的销售 目标消费者对广告创意及信息的认知度、认可度 广告效果评估方案 ? 调查测试中的具体项目简单概括为： 促销效果方面 ? A/S 值，即销售量增加额与广告费用增加额的比值 广告媒体方面： ? 所投放媒体的读者率 ? 广告注目率（接触率） ? 广告的有效接触率（报纸的精读率） 广告创意效果方面： ? 消费者对广告内容的认可程度 ? 消费者感觉广告内容的可信度（内容与现实的接近程度） 3 广告效果评估方案 3．广告对消费者心理的影响模式 广告到达消费者后，消费者会产生相应的心理和行为过程，AKLPCP 法则将这一过程表现为：注意（Awareness）、认知（Knowledge）、喜好(Liking)、选择（Preference）、确信（Conviction）和购买（Purchase），可大概表达为如下模型： 注意阶段 指特定的广告到达消费者并开始为其注意，但此阶段消费者只有看过的粗 认知阶段 略印象，在广告调查中，一般用广告注目率来表示。广告的接触率可从此阶段算起。 它是一种客观状态的反映，指消费者对广告的某一部分细节或全部的细节有较详细的认识和记忆，说明该广告...
