房地产开发的规划方案【销售方案 第一篇】位于莞城、东城及南城的三界交汇处，毗邻东莞市府与国际会展中心，是东莞市最核心的黄金地段，具有标杆楼盘的权威性
它不仅是东莞 CBD 内唯一的豪宅公寓居住中心，亦是行政与商业的完美中心结合点
背靠优美秀丽的黄旗山，左右与马鞍山、状元山紧衔相依，地理位置得天独厚，自然生活资源丰富
蓊郁的嘉木、清新的空气，眺望诗情画意的山峰，近享零距离天然氧吧
大自然的宁谧素静，令人感到尘世所有铅华的喧嚣一概远去，仿佛置身于清爽高雅、怡然自乐的唯美生态公园中
三山环绕、藏风纳气，是东莞市典型的聚宝盆式绝版风水宝地，是自然资源与黄金地段浑然天成的完美结合
豪宅与别墅、公寓与商业，其攀越升值的空间无限放大，不愧是各界名流豪绅及城市新贵宜居宜商首选之地
一、目标群体分析1、目标群体对象：老师、科技人员、高级技工、企业管理高级白领、公务员、私营业主，其它相对高收入行业的人士，年龄阶段以 20---35 岁为主，主要生活及工作区域位于东莞市内，一般被称为城市新中产阶级或城市新贵
2、目标群体特征：经济收入相对较高且稳定，具有一定的经济实力;2)较高的文化品味及良好的精神气质;3)追求简约时尚的风格，注重健康的生活品味;4)通过经济性过渡及事业追求，最终实现高层次地位及贵族爵士生活;5)信奉传统的优秀品质，具有一定的传统文化底蕴，也不断接受及丰富现代社会文化;6)具有人文关爱情怀，有责任心和社会道德，除满足于其行业内的成功及专业领域的成就外，更着重于最大限度对一种精神生活的追求及享受
3、目标群体综述：主要来自东莞本地及投资者，以及一些想扎根东莞的外地商人及高级职工，对健康、家庭的生活品位极为关注，是社会的中流砥柱群体
不难发现，目标群是一群高文化素养、高生活梦想且具有一定经济实力的社会中坚精英人士，他们追求社会的认同感，也追求健康时尚的生活品位;他们既崇尚东方的统传
