房屋共有协议书甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 根据新疆兵团 XX 中级人民法院 2025 年 9 月 9 日“（2025）农六法民二初字第 012 号”《民事调解书》第二项：“XX（甲方）出资壹仟万元（1000 万元）购买新疆五家渠市 XX 房地产开发有限公司所持有的不动产——XX 商贸大厦”的调解确认规定，甲方已获得了新疆五家渠市 XX 房地产开发有限公司原持有的不动产——XX 商贸大厦。现甲乙双方经充分协商，同意对该 XX 商贸大厦房产所有权按份共有享有共有权。为此，特签订此《房屋共有协议书》供双方遵守使用、管理。一、甲乙双方同意，XX 商贸大厦归属甲乙双方按份享有所有权。其中，甲方享有该商贸大厦 57.80%的所有权，乙方享有该商贸大厦 42.02%的所有权。即甲方出资占金额 57.98%，乙方出资 42.02%，甲、乙双方按投资比例，分享利润分担分险。对此约定，双方均无异议，予以确认。此协议签订之日前，乙方已将占商贸大厦资产 42.02%的金额全部支付给甲方，后面的投资均是根据甲、乙双方的投资比例进行投资。因该商贸大厦在建造、装修中，涉及多部门的流转，至今尚未办理房、地产证为此，甲乙双方同意，目前暂可不办理房、地产证。若因经营需要或政府部门要求及其他原因必须办理时，双方同意应当办理房、地产证。房、地产证户主为甲乙双方，分为“主证”和“共有权副证”。为办理房、地产证需支付的各项费用（含有票和税费），均由双方按本协议约定享有的房地产所有权比二、例分担承担。三、甲乙双方同意，该商贸大厦的管理和经营由甲乙双方共同协商决定。四、甲乙双方同意，该商贸大厦在管理和经营中获得的收益在减除支出（含亏损、债务、管理费用、人员工资、社保）后，由双方按本协议约定享有的房地产所有权比例分配。五、为了便于经营和管理该商贸大厦，甲乙双方同意，该商大厦不办理在任何一方的公司或企业名下。若今后办理了房、地产证后，需以该商贸大厦作为抵押物，应当经过双方签字同意。六、无论该商贸大厦是否办理房、地产证，若因经营或投资需要或双方协商同意，需将该商贸大厦转让（出售），均需双方签字同意，并以最高市场价为转让（出售价格）。所获收益双方均按本协议约定享有的房、地产所有权比例分配。七、本协议所约定的各方享有的房、地产所有权均具有继承权。双方同意，另一方在同等条例下具有优先购买权。另一方放弃优先购买权或即不同意购买也不同意转让（出售），视为同意向双方以外的任何第...
