新建商品房买卖合同（预售）（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：社会信用统一代码：注册地址：法定代表人：联系电话：委托代理人：执业证号：身份证号：联系电话：委托销售经纪机构：社会信用统一代码：委托代理人（法定代表人）：联系电话：注册地址：备案证明号：经纪人员：执业证号：身份证号：联系电话：买受人：证件类型及号码:联系地址:联系电话：委托代理人（法定代表人）:联系电话：证件类型及号码:[买受人为多人时，可相应增加，并注明共有情况（共同共有或按份共有，按份共有的，应当注明各自份额）]。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和规章之规定，出卖人和买受人在平等、自愿、诚实信用的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：-1-第一条项目基本情况出卖人以____________方式取得位于____________地块的建设用地使用权，该地块不动产证书号为____________，土地使用权面积为_________㎡，规划用途为___________，土地使用权起始日期为_____年_____月_____日，终止日期为_____年_____月_____日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，经核准的项目名称为___________。第二条买受人所购商品房的基本情况买受人所购买的商品房为预售商品房，所在楼栋的预售许可证号为____，规划用途为___________，预计竣工验收备案时间为___________，建筑物主体建筑结构为___________，建筑总层数_____层，其中地上____层，地下_____层。该商品房为绿色建筑商品住宅的，绿色建筑等级为___________级。买受人所购买商品房交付时为[□毛坯房□全装修房]，房屋坐落为____幢____单元____层____室（房屋平面图及位置图见附件一），朝向为____，户型为____，卧室____间，卫生间____个。如房号等发生变化，不影响该商品房特定位置。该商品房的房产测绘机构为____，其经房产面积测绘成果主管部门备案的预测建筑面积为____㎡，其中套内建筑面积____㎡，分摊的共有建筑面积（以下简称分摊面积）________㎡，建筑面积最终以经房产面积测绘成果主管部门备案的实测建筑面积为准。该商品房共有部位见附件二。第三条该商品房（含建筑物和土地使用权）抵押情况与该商品房有关的抵押情况为：___________。1.该商品房未设定抵押。2.该商品房已经设定抵押。（1）该商品房所占用的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为____，抵押当事人[□已□未]约定禁止或限制转让抵押财产。（2）该商品房已经设定在建建筑物抵押，抵押权人为____，抵押当事人[□已□未]约定禁止或限制转让抵押财产。出卖人保证：该商品房的销售已经抵押权人同意，或网签前已通知抵押权人；最迟在房产实测绘成果报告备案前，与抵押权人共同注销上述抵押权登记。第四条预售资金的监管-2-出卖人和买受人应当按本合同约定，及时足额直接将全部购房款（含全装修价格）存入下列预售资金监管账户：监管银行为____，预售资金监管账户名称____，监管账号___。出卖人和买受人未将购房款缴入预售资金监管账户的，由此产生的相关责任由双方自行承担。购房款包括但不限于：定金、首付款、分期付款的全部房款、一次性付款的全部房款、以贷款方式付款的全部商业贷款和公积金贷款等。预售资金应按法律、法规、规章、规范性文件等有关规定和《____预售资金监管协议》的约定进行监管和使用，且所有预售款项必须用于有关的工程建设。该商品房的预售资金监管机构为_____________________。第五条计价方式及价款（本合同货币均为人民币）出卖人与买受人约定按下述第____种方式计算该商品房价款，具体为：1.该商品房交付时为毛坯房的，房屋总价为____元（¥____），按建筑面积计算，单价____元/㎡；按套内建筑面积计算，单价____元/㎡。2.该商品房交付时为全装修房的（买受人选择按第____号全装修样板房标准交付，交付标准仅指专有部分，详见附件四），总价为____元（¥____），按建筑面积折算，毛坯房单价____元/㎡，全装修房的装修单价____元/㎡；按套内建筑面积折算，毛坯房单价____元/㎡，全装修房的装修单价____元/㎡。买卖双方也可另行签订全装修房合同，并明确交付标准。第六条付款方式及期...
