监 理 实 施 细 则（安装工程施工阶段） 工程名称：杭州世界休闲博览园湖畔配套房产监理工程师： 总监理工程师： 浙江东南建设管理有限公司二 00 五年十月工程概况杭州世界休闲博览园湖畔区配套房产工程位于东湘村，杭州乐园北侧，风情大道东侧，总建筑面积 14．2 万平方米，其中配套房产建筑面积 97860 平方米，地下车库层 28511 平方米，地下商铺建筑面积 15634 平方米。地下部分为车库及商铺，地上为住宅。本工程安装施工阶段涉及的内容较多。本细则包括质量控制依据、质量控制的主要工作及方法、质量控制的重点内容及部位、质量控制的操作程序及方法。主要分部工程有消防自动报警系统、通风空调系统、给排水系统、电气安装、电梯安装。其中地下车库及商铺主要有通风、空调、消防自动报警、消防广播、闭路监视电视系统、喷淋系统、消火栓系统、给排水系统、供配电系统、照明及事故照明、接地装置等；地上住宅部分主要暖通、给排水、照明等；屋面避雷装置。因此监理部针对安装工程将实行有效措施确保质量好、投资省、速度快、安全、节能的监理工作总体目标。目 录第一章 消防工程施工质量监理控制要点…………4 第二章 通风与空调工程施工监理实施细则………11第三章 给排水工程施工监理实施细则……………31第四章 电气工程施工监理实施细则………………48第五章 电梯安装施工质量监理控制要点…………62第一章 消防工程施工质量监理控制要点随着建筑工程规模的扩大，功能的多元化，消防工程的地位愈显其重要性，为确保国家财产和人们生命的安全，国家有关部门先后制颁布相应的法规和条例，在各地区均设有政府监督管理机构，对消防工程实施宏观控制。消防工程因建筑功能要求的不同而有不同的设置，因此，消防工程的施工监理也应针对不同的项目、不同的设计、制订相应的监理细则，根据我们以往对各类消防工程监理的经验、教训，在本工程监理中应注意以下几点：1、协助业主选择具有消防施工资质的单位承担施工。2、及时提醒、协助业主办理有关消防审批手续。3、根据消防设计法律规范要求，核算、审核设计，提出合理化建议。4、审核施工组织设计，督促施工单位完善质保体系，要求施工人员持证上岗。5、对施工用材实行进场验收，检查其是否符合消防要求，质保资料是否齐全。6、施工过程中，严格按消防施工法律规范要求进行检查、验收。7、协调有关各专业施工单位，及时做好各项监理资料，并督促施工单位工程与资料同步进...
