枫林绿洲住宅楼工程监理实施细则

枫 林 绿 洲 监 理 实 施 细 则一、 土建工程概况1、工程名称：水岸绿洲 11#楼2、工程内容和范围基础、主体、装饰、楼地面、水电安装、屋面工程的监理工作。3、工程投资目标：4457556.78 万4、工程工期目标：442 天5、工程质量目标：合格 6、专业工程所涉及的主要专业技术和适应的质量验收标准。6．1《混凝土结构工程施工质量验收法律规范》GB50204-20256．2《建筑地面工程施工质量验收法律规范》GB50209-20256．3《屋面工程质量验收法律规范》GB50207-20256．4《建筑地基工程施工质量验收法律规范》GB50202-20256．5《地下防水工程质量验收法律规范》GB50208-20256．6《砌体工程施工质量验收法律规范》GB50203-20256．7《建筑装饰工程质量验收法律规范》GB50210-20016．8《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001二、 细则编制依据1、已批准的监理规划2、设计文件、相关专业的技术标准和技术资料3、已批准的施工组织设计三、 土建工程施工前需具备的条件及施工单位资质审查1、施工前应具备的条件1．1 施工许可证、安全报监、质检委托、试验委托、规划验线等相关手序及批文具备。1．2 施工单位人员、机械条件具备，特种工上岗证具备。1．3 场地三通一平完成1．4 施工组织设计批准2、施工单位资质审查情况2．1营业执照：有2．2企业资质等级为：施工总承包二级，符合本工程的资质要求条件2．3劳务分包：本总包企业有相应的劳务作业资历质。四、 质量控制（一）施工前的准备及审查1. 专业施工需具备的法定条件：是否取得施工许可证；2. 是否经过安全报检；是否办理监督手续； 是否委托了试验室资质条件审核；施工单位的技术装备条件；本工程建筑等级，施工单位是否有相应的资质条件；管理人员、特别工种是否持证上岗；分包队伍资质是否达到要求；核查施工单位的质量保证体系及成员。3. 施工机械审查：是否符合设计及施工要求，；施工机械性能等查验。4. 施工组织设计审核：施工项目组织是否完善； 施工方案是否适用；能否保证工程质量； 审查执行强制性标准和治理通病的措施；安全文明施工措施是否到位；进度计划是否满足合同要求；工期是否合理；工料分析是否正确；现场布置是否合理。5. 环境场地情况能否满足施工要求；临时设施是否满足安全文明的要求；“三通一平”、原始标高、坐标情况、放线复核情况。6. 材料准备情况：材料堆放情况检查，如水泥棚、钢筋棚等。材料化验情况检查。材料报验情况：（1）钢筋：...