住宅工程建筑节能工程监理实施细则编制人： 总监理工程师： 编制时间： 监理项目部编号： 目 录1. 专业工程概况与特点2. 监理工作依据和工程质量验收规定3. 监理工作流程4. 监理工作方法和措施5. 检查列表（巡视、旁站、见证）附件：墙体保温聚苯板抹灰系统外墙外保温工程监理细则建筑节能工程监理实施细则1工程概况与专业特点本工程高层动迁房工程位于苏州工业园区娄葑镇北区葑亭大道南、北两侧，跨阳公路西侧，包括 15 栋高层和 2 个地下车库。该工程由苏州工业园区房地产有限公司投资建设，苏州苏园建筑设计有限公司设计，1区工程由建筑工程集团有限公司施工，2 区工程建设工程有限公司施工。监理单位为建设监理咨询有限公司。建安工程总投资：2 亿元，建筑总面积：153569 平方米。其中：临芳苑 1 区工程位于苏州工业园区大道南侧、路东侧。工程建筑面积 96204.18m2，包括9 栋高层和地下车库。其中 1#房 15+1 层、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#房均为 18+1 层、9#房 23+1 层，临芳苑 2 区工程位于苏州工业园区路南侧、路东侧。工程建筑面积 57364.71m2，包括 6栋高层和地下车库。其中 1#—4#房 18+1 层、5#房 15+1 层、6#房 23+1 层。建筑结构形式为剪力墙结构，半地下室。建筑类别 1 类，耐火等级 1 级，抗震设防烈度 6度，建筑耐久等级为一级（50 年）。地下室防水等级为二级。 本工程高层动迁房建筑节能工程：坡屋面、平屋面中间填充 40 厚 XPS 挤塑保温板，建筑外墙采纳 30 厚 XPS 挤塑保温板，外门窗采纳普通铝型材+6+6 A+6 中空玻璃，玻璃传热系数及遮阳系数详各单体节能计算书，外墙柱梁冷桥部分，架空楼板及飘窗板采纳 30 厚 XPS挤塑保温板，本工程的地下车库及自行车库人员活动较少，应甲方要求未做节能设计。2、监理工作依据和质量验收的一般规定2.1、执行标准、法规建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑节能工程施工质量验收法律规范 GB50411-2025民用建筑热工设计法律规范 GB 50176-93公共建筑节能设计标准 GB 50189-2025采暖通风和空气调节设计法律规范 GBJ 19-2025民用建筑节能设计标准—采暖居住建筑部分 JGJ 26-95苏州市民用建筑节能管理办法外墙外保温工程技术规程 JGJ 144-2025膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 JG 149-2025建筑外窗保温性能分级及检测方法 GB/T 8484-2025外墙内保温板 JG/T 159-2025胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统 JG 1...
