屋面工程监理细则一、工程概况本工程由 10 栋高层住宅和 7 栋商业用房、地下车库组成，其中住宅楼为 18～33 层、剪力墙结构，商业用房为 2 层框架结构。其屋面分为上人和非上人两种，其中上人屋面为彩色铺地砖面层倒置式屋面，非上人屋面为水泥砂浆面层倒置式屋面。二、编制依据1、设计文件2、《屋面工程质量验收法律规范》(GB50207-2025)3、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300--2001)4、《建筑节能工程施工质量验收法律规范》（ GB50411-2025）5、《建筑用料及做法陕》（陕 02J01 ）6、《屋面》（陕 02J02）三、专业工程特点屋面工程是建筑工程中九个分部工程之一。其主要功能是排水、防水、保温、隔热。由于各方面的原因，屋面渗漏时有发生，严重影响使用功能。因此，屋面工程的各种原材料、拌和物、构配件以及施工工艺都要严格把关，必须符合《屋面工程质量验收法律规范》GB50207-2025 的相关规定和设计要求。 本工程屋面具体做法如下（上人屋面）：钢筋砼屋面板→1:6 水泥焦渣找坡（最薄处 30 厚）→25 厚 1:3水泥砂浆找平层→1.2 厚防水涂膜一道→1.5 厚 APF 自粘防水卷材两道→60 厚 XPS 保温板→25 厚 1:3 水泥砂浆（加建筑胶）找平层→40厚 200×200 或 250×250 彩色地砖用 3 厚 1:1 水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽 10 用水泥砂浆（加建筑胶）勾缝（非上人屋面，其面层改为水泥砂浆面层即可，其余不变）。四、监理工作流程1．审核设计文件，领悟设计具体要求。依据防水级别的不同，对所选用的材料性能、构造节点做法进行把关审查，特别是对檐口、泛水等重要部位，查看图纸设计是否全面，有无节点做法大样，材料选用是否合理。2．组织进行图纸会审。防水施工前，对图纸中的细部构造要求要充分熟悉和掌握，对图纸中存在的一些问题进行汇总，会审时提出，并配合设计人员及时解决。3．审查防水队伍专业资质，作业人员必须经过专业培训，持有效证件上岗。4．审批屋面工程施工方案，重点审查施工技术工艺的正确性、操作的可行性。5．材料进场后，按《屋面工程质量验收法律规范》 GB50207-2025 附录的规定抽样复试，合格后方可使用；不合格材料不得在屋面工程中使用。6．建立各道工序的自检、交接检、专职人员检查的“三检”制度，并记录在案，关键节点部位及工序实施旁站，上道工序不验收合格不得进行下道工序。7．加强资料备案，及时搜集相关资料，并分类归档。五、监理工作控制要点和方法1...
