B13南京万科光明城市三期工程监理实施细则监理实施细则 （防水工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制要点及目标 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制一、 工程概况及特点（一）、工程概况南京万科光明城市三期工程共有 3 栋（9、14、15）18 层住宅，1 栋 17 层局部 16 层住宅，6 栋（11、12、13、16、17）11 层住宅及该 6 栋各有一层地下车库，1 栋二层商业会所建筑和 1-9#车库组成。总建筑面积 125000㎡。（地下面积约为 24000㎡，桩基工程采纳预压力静压管桩，主体结构形式为框架剪力墙结构，本期共分两个标段，一标段 10、11、12、13、15 栋及 6-9#车库由南通总承包施工，二标段 9、13、14、17、18 栋及商业会所和 1-5#车库由上海家树建筑工程公司施工。（二）、专业特点a 地下室防水1、地下室防水等级为Ⅱ级。2、地下室侧墙和室外部分顶板，除结构采纳 S6 抗渗自防水砼外，并在迎水面加做防水涂料防水层，采纳砖墙保护层，阻水层为 300 厚粘性土，底板防水层采纳防水涂料。3、钢筋砼外墙：水池的穿墙管应采纳预埋套管做法，具有覆土层的地下顶板其防水应采纳 2 毫米厚的聚氨脂涂膜防水。4、地下室防水涂料高出室外地坪 500MM，泛水、施工缝、后浇带等处防水做法严格根据图集 J02-2025 施工。b 屋面防水1、屋面防水等级为Ⅱ级。2、屋面二道防水设防，柔性防水层采纳高聚物改性沥青卷材一层，另一层钢性防水层采纳 50 厚 C30 细石防水钢筋砼。c 厨房、卫生间防水1、厨房卫生间防水除门洞外，墙体根部向上做一道高度 200 的砼翻边，烟道根部向上 300 范围内采纳聚合物防水砂浆粉刷，地面、楼面防水涂料，分两次涂刷，四周卷起 300 高。2、凡管道穿线房间的预埋套管，高出地面 30，预留洞口边做砼坎边高100。3、凡有水房间按地面找坡 1%坡面坡向地漏或排水口。二、监理工作流程（附后）三、监理工作控制要点及目标值（一）、监理控制目标值：确保本工程各栋及车库、屋面、外墙、厨卫间等处不渗漏。（二）、监理控制要点：1、卷材防水监理控制要点：（1）卷材进场应提供产品合格证、出厂检验报告，进场后应按规定抽样复验。（2）厂家应提供新材料鉴定书。（3）施工单位编报的施工方案中必须体现构造要求、施工要点、施工技术措施、施工注意事项、施工验收标准等。（4）施工方案中应要求施工者就如何保证卷...
