某广场综合楼和住宅楼工程监理规划

B12B12振兴时代广场综合楼和住宅楼工程监理规划监理规划 2011 年 4 月 6 日 至 2012 年 12 月 25 日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划 监理工作内容、方法和措施监理工作制度和工作程序监理设施履行监理安全责任 监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 2011-4-4 江苏省建设厅监制一、 工程项目概况1、工程项目名称：连云港振兴时代广场综合楼和住宅楼工程2、工程项目地点：连云港市新浦区朝阳路与瀛州路交汇处3、工程项目规模：本工程为一类高层综合楼，耐火等级为一级建筑.耐久年限为 50 年。裙房部分为框架结构.高层部分为框架剪力墙结构.抗震设防七度第三组，综合楼：建筑面积 37084.68 平方米，其中地下室：7492.88 平方米。综合楼：地下一层车库，地上 24 层，主体总高度：96.80 米。住宅楼：建筑面积 9753.02 平方米，地下车库一层底层为商业及物管用房。住宅楼：共 17 层，建筑高度 55.20 米，采纳桩基础工程：PHC-500（120）AB-C80-14,14 管桩，单桩承载力特征值 2200KN.桩顶标高-6.95 米，共60 根；PHC-500(100)A-C80-13,13 管桩，桩顶标高-6.95，单桩承载力 1950KN，共 280根；PHC-400（90）A-C80-13,13 管桩，桩顶标高— 6.45 米，单桩承载力特征值1450KN， 共 356 根；PHC-400-(90)A-C80-13,13 管桩，桩顶标高—6.15 米,单桩承载力特征值 1450KN，共 194 根；4、总建筑面积：46837.7m25、工程投资额：43980814.45 元6、工程工期要求： 计划开工日期：2011 年 4 月 6 日到 2012 年 12 月 25 日7、工程项目建设单位：连云港市振兴房地产开发有限公司8、工程施工单位：连云港市振兴建筑安装工程有限公司二、监理工作范围、目标和依据（一）工作范围：工程设计文件和业主与承包人签订工程项目的合同文件规定的全部施工内容，包括业主因工程需要同意增加的工程变更内容的监理。即本工程在桩基、土建、水电、暖卫、消防，节能 保温 强弱电等专业范围内施工阶段的安全，质量、进度、投资、安全的全过程控制，包括工程建设合同的管理和协助施工过程中各有关单位的关系。（二）监理目标：“三控制一管一协调”1. 建安总投资 43980814.45 元2. 工期目标：2011 年 4 月 6 日开工,总工期 625 天。.3. 质量等级：合格。（三）监理依据：1、委托监理合同；2、业主与第三方签...