华昱·华锦园二期工程监理规划及细则 编 制： 总 监： 审 核： 江 阴 市 建 设 监 理 有 限 公 司二００六年元月 目 录一、工程概况二、监理工作范围和内容三、监理工作目标四、监理工作依据五、项目监理机构的组织形式及配备计划六、工程监理机构的人员岗位职责七、监理工作程序八、监理工作方法及措施九、监理工作制度十、监理设施十一、监理旁站方案一、工程概况：本工程位于滨江开发区黄山路西侧、华锦园东北角，北为秦泾河，拟建场地为空地，地势略有起伏。地面标高介于 3.03-3.95 米之间。地貌单元为长江南岸冲湖积平原。规划建筑面积为 5178 平方米。于 2025 年 12 月 28 日开工至 2025 年 5 月 28 日竣工。（一）建设单位：江阴华昱房产开发公司（二）设计单位：江阴市建筑设计讨论院（三）勘察设计单位：江阴市建筑设计讨论院 （四）施工单位：江阴一建建筑工程公司（五）地基基础及主体结构特征：地基：根据江阴市建筑设计院的工程地质勘察报告（2025085），拟建场地与地基稳定，区内无活动性断裂通过。浅部土层以淤泥土为主，采纳250*250 预制静压桩（摩擦桩）。基础：采纳现浇独立桩承台基础。主体：1—5#楼联排别墅，6#楼为点式别墅，层高三层，框架结构，现浇平、坡屋面，按六度抗震设防。建筑抗震等级：四级。二、监理工作范围和内容施工阶段的桩基、土建、给排水、电气、道路、绿化质量的控制。同时做好合同管理、资料管理及组织协调工程建设中各方的关系，促使工程顺利进行。三、监理工作目标：一是全面履行监理合同，做到诚信敬业，严格把关，法律规范操作，独立公正；二是质量的控制目标按业主与承包方所签订施工合同的具体要求进行过程监控。其目标如下：质量：合格安全：无安全事故发生四、监理工作依据：（一）、工程建设方面的法律、法规：1．中华人民共和国建筑法；2．中华人民共和国合同法；3．建筑工程质量管理条例（国务院第<279>号令）4．工程建设监理规定建监〔1995〕737 号5． 房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（建市[2025]189 号）6． 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定（建建[200]211 号）7．江苏省工程建设管理条例；8．关于全面推行建设项目总监理工程师负责制的实施意见〔锡建施（2000）12 号〕；9．江阴市建设工程管理办法（澄政办[2025]58 号）10.《建设工程安全生产管理条例》国务院令（第 393 号）㈡地质勘察、施工设计技术文件，国...
