专项物业费清收法律服务方案 南宁梓珊物业律师服务团 南宁梓珊法律信息咨询有限公司 联系电话:185771８9602;０7７1－ 地址：南宁市西乡塘区永与路19号瀚林新城30栋致物业公司老总得信尊敬得老总：您好！我们就是南宁梓珊物业律师服务团。物业费呆帐就是不就是在吞噬着您得纯利润？项目长期处于亏损状态就是不就是一直困扰着贵公司得进展?业主得不理解就是不就是给您得工作带来巨大困难？假如就是这样得话,就让咱们共同处理问题吧!请各位老总瞧以下数据：95％ 得楼盘存在欠缴物业费得情况，平均欠缴比例高达１ 6％ ,此欠缴部分恰恰就是您得纯利部分，并且，欠费率有逐年增长得趋势。据本团队分析,若不及时实行有效催缴措施,将会产生“流感效应”,如某些业主以各种理由推脱不交，给其她正常交费得业主造成负面影响，形成不良风气，最终影响物业公司正常运转。目前，南宁市亏本经营得物业公司不在少数。由于业主拖欠物业费案件具有情况复杂、标得额小得特点，且需要与每一户业主沟通沟通,要有效地催缴物业费,对催缴工作人员来说要求就是比较高得,催缴人员必须具备物业领域得专业法律知识以及谈判技巧与耐心，而普通得律师不同意花太多时间精力从事此类案件，或者只就是直接采纳诉讼方式来解决因此，传统得律师催收方法可能达不到催收效果,反而会进一步激化业主与物业公司之间得矛盾。催收工作就是否适当，必须考虑以下五个方面得问题:1、法律工作人员就是否专业?２、催收力度就是否够强大?3、催收工作能否取得明显得效果？4、成本收益比例就是否划算?5、能否有效化解矛盾？我们梓珊物业律师服务团就是一支专业服务物业费催收得律师队伍。我们实行了法律规范化、精细化得运作模式，每一个项目，从电话催收、律师函送达、诉前调解到立案诉讼、判决执行，全面贯彻与谐原则，讨论沟通话术，统一作业、精细分工、团队协作，整个流程模式化,这些优势就是单兵作战得律师或顾问人员所不能企及得。我们现推出打包清收服务、阶段性清收服务、法律顾问服务等服务模式。绝大部分服务费从劳动成果中提取,无需物业公司另行承担过高得律师费。梓珊团队进展得益于广阔物业公司得支持，展望未来，任务依旧艰巨,希望能够与各物业公司进行更深化密切得合作。南宁梓珊物业律师服务团简介梓珊物业律师团系湖南徳都律师事务所战略性合作伙伴，梓珊物业律师团为湖南得物业企业服务，如:曙光物业,玫瑰园物业等，重庆得物业企业服务,如鑫龙物业,海源物业,隆鑫物业等都取...
