专项物业费清收法律服务方案 南宁梓珊物业律师服务团 南宁梓珊法律信息咨询有限公司 联系电话:185771８9602;０7７1－ 地址：南宁市西乡塘区永与路19号瀚林新城30栋致物业公司老总得信尊敬得老总：您好
我们就是南宁梓珊物业律师服务团
物业费呆帐就是不就是在吞噬着您得纯利润
项目长期处于亏损状态就是不就是一直困扰着贵公司得进展
业主得不理解就是不就是给您得工作带来巨大困难
假如就是这样得话,就让咱们共同处理问题吧
请各位老总瞧以下数据：95％ 得楼盘存在欠缴物业费得情况，平均欠缴比例高达１ 6％ ,此欠缴部分恰恰就是您得纯利部分，并且，欠费率有逐年增长得趋势
据本团队分析,若不及时实行有效催缴措施,将会产生“流感效应”,如某些业主以各种理由推脱不交，给其她正常交费得业主造成负面影响，形成不良风气，最终影响物业公司正常运转
目前，南宁市亏本经营得物业公司不在少数
由于业主拖欠物业费案件具有情况复杂、标得额小得特点，且需要与每一户业主沟通沟通,要有效地催缴物业费,对催缴工作人员来说要求就是比较高得,催缴人员必须具备物业领域得专业法律知识以及谈判技巧与耐心，而普通得律师不同意花太多时间精力从事此类案件，或者只就是直接采纳诉讼方式来解决因此，传统得律师催收方法可能达不到催收效果,反而会进一步激化业主与物业公司之间得矛盾
催收工作就是否适当，必须考虑以下五个方面得问题:1、法律工作人员就是否专业
２、催收力度就是否够强大
3、催收工作能否取得明显得效果
4、成本收益比例就是否划算
5、能否有效化解矛盾
我们梓珊物业律师服务团就是一支专业服务物业费催收得律师队伍
我们实行了法律规范化、精细化得运作模式，每一个项目，从电话催收、律师函送达、诉前调解到立案诉讼、判决执行，全面贯彻与谐原则，讨论沟通话术，统一作业、精细分工、团队协作，整个流程模式化,这些优势就是单兵作战得律师或顾问人员
