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第1页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制商品房住房借款合同模板本文是商品房住房借款合同模板的范本，针对商品房住房借款合同模板做了肯定整理修编，该协议书内容完整，正规严谨，可直接套用。商品房住房借款合同模板借款人：________________贷款人：________________住所：________________住所：________________借款人(以下简称甲方)：___________________________________贷款人(以下简称乙方)：___________________________________甲方向乙方申请借款，乙方经审查并依据__________同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商全都，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方贷款人民币(大写)___________________第2页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制其次条借款用途甲方借款将用于___________________第三条借款期限甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。第四条贷款利率和利息贷款利率按________息________计算，按________结息。贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。第五条用款方案甲方的分次用款方案为：________________________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元.........第六条提款方式甲方借款实行___________(直接提款/专项第3页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制提款)方式，根据本合同商定的用款方案转入_____________单位在乙方开立的存款账户内。第七条还款方式本合同项下的贷款本息采纳_________(月均还款法/累进还款法)归还。累进还款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%递增还款额。第八条还款方案甲方从支用信用款的次月开头，按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每月_______日至________日。采纳月均还款法，每月归还贷款本息__________元采纳累进还款法，甲方分次归还贷款本息为：________________第_______年每月________元第_______年每月________元第_______年每月________元第_______年每月________元第_______年每月________元第_______年每月________元第4页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制......第九条贷款的偿还甲方保证按本合同第八条确定的还款方案归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的存款账户内，托付乙方代扣。甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前___________个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。甲方最终一次归还的贷款本金部分，乙方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。第十条合同的变更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合同连续有效。第十一条借款担保对于本合同项下的借款全部债务以______________作为抵押物或(和)以______________作为质物供应担保或(并)由________________作为第5页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制甲方保证人担当全额连带责任保证，并另行签订《抵押合同》、《质押合同》或(和)《保证合同》作为全合同的从合同。第十二条甲乙双方的主要权利和义务1.甲方有权要求乙方按合同商定发放贷款;2.甲方应按合同商定的还款方案和还款期限归还贷款本息;3.甲方必需按商定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用;4.甲方应按乙方要求定期供应其有关经济收入的证明;5.乙方有权检查贷款的使用状况;6.乙方应按合同规定期限准时发放贷款。第十三条违约责任1.甲方未按本合同商定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按__________计收利息;2.甲方未按合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同商定的分次还款方案偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按__________计收利息;第6页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制3.在合同有效期内...