综合楼建筑节能工程监理实施细则一、工程概况（一）、建筑： 1、外墙：30mm 厚挤聚苯板保温层（XPS）内保温
2、外窗：与墙体及砂浆接触处气密性等级要求不低于《公共节能设计标准》GB50189－2025 中规定的 4 级，透明幕墙不低于 3级
（二）、暖通： 1、空调自控采纳楼宇自控系统，以节约能源
2、采纳水源热泵冷暖中央空调是以地能（地下水）为主要能源，辅以电能，通过先进的设备将地下取之不竭但不易利用的低位能量开发利用使其变为可利用的高位能，可以满足冬季供暖、夏季供冷和供应卫生热水的需求
由于采纳了地能，输入 1KW 电能可获得 5KW 以上的冷量或 4KW 以上的热能，因此地温中央空调的运行费用大大低于传统的供热供冷方式
3、空调系统中的冷水机组、热泵机组、风机、水泵等采纳高效设备，节约能源
4、太阳能热水系统
（三）、给排水： 1、地下汽车库地面冲洗用水，底层商业用水及缘化用水利用市政管网压力，直接供给
2、设备选用高效节能产品，卫生器具采纳节水型新产品
3、水泵房华中布置
（四）电气： 1、变配电室内变压器选用高效率、低能耗产品
2、照明灯具以莹光灯及气体放电灯为主，莹光灯采纳电子镇流器，既提高了功产因素，又降低了功耗
3、太阳能光伏发电系统
二、监理工作的依据： 1、本建设工程委托监理合同
2、本工程的监理规划
3、《公共建筑节能设计标准》GB50189－2025
4、《民用建筑节能管理规定》建筑部第 76 号部长令
5、《上海市建筑节能管理办法》市政府第 50 号市长令
6、国家和本市现行的相关建筑节能标准和规程
7、设计图纸 8、《建筑节能工程施工质量验收法律规范》GB50411－2025三、本节能工程监理工作的控制要点及目标值（一）节能、保温材料、設备的控制1、进场的节能保温材料、設备应查验是否与設計相符，不允許任意变更；进场
