装饰工程监理实施细则 编号： 监细-003总监理工程师： 专业监理工程师：上海监理有限公司项目组2025 年 1 月目 录一、工程概况二、监理（编制）依据三、本细则的适用范围四、监理工作流程五、监理工作的控制要点和目标值 六、监理工作方法及措施 七、承包单位需向监理机构提交的报审表及相关资料一、工程概况：1
1 项目特征1
1 项目名称： 1
2 项目建设地点： 1
3 建设单位： 1
4 项目管理： 1
5 设计单位： 1
6 施工单位： 1
7 监理单位： 1
2 建筑及结构特点1
1 工程规模：本工程为上海网球俱乐部室内装修工程，位于金丰路 555 号（保乐路路口），分为公寓楼内装饰和会所改造二部分
本工程总占地面积 63974m2，由1~5 号楼五栋联体公寓和煤气调压站、垃圾转运站和变电站等建筑物组成
地上总建筑面积为 62028 m2，其中住宅建筑面积 61547 m2，辅助用房 481 m2
1、3 号楼为三单元的组合体，2、4、5 号楼为二单元组合体，建筑层数为6~8 层，最高为 25
网球俱乐部会所的底层为健身房及其它相关娱乐用房，为二次改造装修；二层为办公用房及其厨房、餐厅；三层为贵宾休息室；二、三层为新建装饰
吊顶用材以石膏、矿棉板为主；墙面以乳胶漆、柚木饰面板，及大理石等饰面为主；地面以地毯、木地板及大理石为主的装饰饰面材料
本工程最大的特点在于底层既要营业、又要改造装修，在不影响营业的情况下，增加施工难度，比如施工过程中的噪音、灰尘、垃圾、装饰时间等
二、监理(编制)依据1、业主提供的设计施工图
2、国家和地方现行施工质量验收法律规范：（1）《建筑内部装修设计防火法律规范》 GB 50222-95；（2）《建筑地面工程质量施工验收法律规范》 GB 50209-2025；（3）《建筑工程施工质量验收统一标准》
