****物业服务合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《四川省物业管理条例》（2022年5月1日施行）与项目行业有关的法律法规，以及****招聘物业管理服务公司项目（项目编号：SCZB招（2022）0415号）的《招标文件》，乙方的《投标文件》及《中标通知书》，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经业主大会（业主）同意，甲方通过招投标方式选聘乙方对****小区的物业服务项目提供物业服务，订立本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的《招标文件》、《投标文件》、《中标通知书》、《物业费成本测算清单》等均为本合同的组成部分。第一章合同当事人甲方（业主委员会）：绵阳市高新区****小区业主委员会（第一届）业主委员会负责人：联系电话•：通讯地址•：邮政编码•：乙方（物业服务企业）：营业执照注册号：统一社会信用代码：资质等级：1级证书编号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：乙方依照本合同提供服务的受益人为本物业管理区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人享受本合同提供的服务并承担按本合同规定及时交纳物业费用等义务。第二章本合同所涉及的物业基本情况第一条物业基本情况1.物业名称；2.物业类型3.座落位置4.建筑面积；高层住宅：77732.00平方米，户数:837户;多层住宅：26570.00平方米，户数:210户;商铺：8231平方米，户数:户；地下车库：13236.00平方米，车位数量:402个5.物业管理区域四至：东至：飞云中路；南至：飞云北路;西至：英郦庄园•桥郡；北至：滨河南段中路。（规划平面图见附件—，实际物业管理区域以附件L规划平面图中线标明的范围为准；物业构成明细见附件—，物业设施设备明细详见附件2）。第三章服务内容、质量标准及物业服务队伍第一条乙方提供的物业服务包括的内容1.房屋建筑共用部位的维护和管理服务。服务内容与要求：根据房屋建筑共用部位的使用情况及使用时间，定期对房屋建筑共用部位进行巡查及日常维护。发现房屋建筑共用部位有损坏的，依照相关规定及标准，在甲方、业主或物业使用人的配合下，组织对损坏部位进行修复，使受损的房屋共用部位基本恢复原状及外观，保持房屋建筑共用部位处于正常使用状态。2.共用设施设备的维护和管理服务。服务内容与要求：根据共用设施设备的使用及养护要求，定期对共用设施设备进行巡查及日常维护。发现共用设施设备有损坏的，依照相关规定及标准，在甲方、业主或物业使用人的配合下，组织对受损部位进行维修，保持共用设施设备处于正常使用状态。3.公共文体康乐场所及其设施设备的维护和管理服务。服务内容与要求：根据本物业公共文体康乐场所及其设施设备的使用和运行情况，定期进行巡查及日常维护，对有损坏的设施设备进行维修、维护，保持公共文体康乐场所及其设施设备处于正常使用状态。4.公共绿化与园艺小品的养护和管理服务。服务内容与要求：根据植物的生长特性对花草树木进行施肥、浇水、防病防虫、除草、培土，修枝整理、补栽补种、处理枯枝落叶、清理场地，对受损的园艺小品进行修复。5.公共环境卫生的管理服务。服务内容与要求：依照相关规定及服务标准，对本物业内的公共道路、公共楼梯等公共场所进行保洁服务，保持本物业公共区域公共环境的整洁。6.车辆停放秩序的管理服务。服务内容与要求：根据本物业的实际情况，巡检、维护本物业公共区域道路交通标识、指引、警示等标志；配合公安部门维持本物业公共区域的交通及车辆停放秩序。7.协助公安部门维护公共秩序及公共安全防范管理。服务内容与要求：根据本物业的实际情况，协助公安部门做好本物业的公共秩序维护、公共安全防范工作。制定安全防范制度，对公共区域设定合理的巡查管理方案，并按照该方案开展巡查服务。发现违法犯罪活动，依法采取措施制止，并及时报告、配合公安部门处置。8.装饰装修管理服务。服务内容与要求：依照相关法律法规规定，制定本物业装饰装修管理规定，告知业主装饰装修的注意事项，对违法违规建设行为进行制止并向当地政府主管部门报告，配合当地政府主管部门管理本物业的...
