最高额抵押合同模板VIP免费

最高额抵押合同合同编号：抵押权人（甲方）：注册地址：法定代表人：电话：传真：抵押人（乙方）：身份证号：住址：电话：债务人（丙方）：注册地址：法定代表人：电话：传真：为了确保甲方对丙方债权的实现,乙方自愿向甲方提供抵押担保。为明确甲、乙双方权利、义务,依据《合同法》、《担保法》、《物权法》及其他有关法律法规,甲、乙双方经平等协商一致,订立本合同，以兹共同遵守。第一条：被担保的主债权1.1乙方在本合同项下所担保的主债权为自年月日至年月日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币万元（大写：万元，大小写不一致时，以大写为准）的最高余额内，甲方依据本协议约定的担保期间内与丙方（以下称“债务人”）签署的多份《买卖合同》以及其他相关文件（以下称“主合同”）而对债务人享有的债权。1.2上条所述最高余额,是指在乙方承担担保责任的主债权确定之日以人民币表示的甲方对债务人享有的债权余额之和。第二条：抵押担保范围2.1乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金。第三条：抵押物3.1乙方提供位于商铺壹套（产权人：面积，不动产权证号：）。作为抵押物向甲方提供担保。3.2甲方抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物,以及因抵押物毁损、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金。3.3债务人不履行到期债务或发生本合同约定的实现抵押权的情形,致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,甲方有权收取自抵押物分离的天然孳息和法定孳息,孳息应当先充抵收取孳息的费用。3.4《抵押物清单》对抵押物价值的约定,不作为甲方处分该抵押物时的估价依据,不对甲方行使抵押权构成任何限制。3.5抵押权存续期间,乙方应维护抵押物的完好,不得采用非合理方式使用抵押物而使其价值产生减损。甲方有权随时检查抵押物的使用管理情况。3.6抵押物毁损、灭失或被征收的,乙方应立即告知甲方,并及时向甲方提交有关主管机关或有权部门出具的抵押物毁损、灭失或被征收的证明。3.7抵押物毁损、灭失或被征收的,乙方所获得的保险金、赔偿金或补偿金应用于提前清偿债务人在主合同项下的债务,或经甲方同意用于恢复抵押物的价值,或存入甲方指定账户,以担保主合同项下债务的履行。抵押物价值未减少的部分,仍应作为主债权的担保。3.8乙方的行为足以使抵押物价值减少的,应立即停止其行为;造成抵押物价值减少时,有义务恢复抵押物的价值,或提供与减少的价值相当的担保第四条：抵押登记4.1本合同签订后日内,甲乙双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。抵押登记事项发生变化,依法需进行变更登记的,甲乙双方应及时办理变更登记手续。抵押登记的他项权证原件由甲方保存。4.2债务人向甲方清偿完毕债务或乙方代为清偿本合同约定的所有债务后，乙方应负责在抵押登记机关办理注销抵押登记手续，甲方应给予必要的协助。注销登记的费用，乙方自行负担。第五条：主债权的确定发生下列情形之一的,最高额抵押担保的债权确定:（1）第1.1条约定的期间届满后的第三十日;(2)新的债权不可能再发生;(3)抵押财产被查封、扣押;(4)债务人、乙方被宣告破产或被撤销;(5)法律规定债权确定的其他情形。第六条：抵押权的实现6.1发生下列情形之一,甲方有权实现抵押权:（1）甲方主债权到期后，经书面催告债务人后十五日内仍未予清偿的;（2）发生本合同第3.7条所述情形,乙方未恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保的;（3）法律法规规定甲方可实现抵押权的其他情形。6.2甲方实现抵押权时,可通过与乙方协商,将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿,或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。甲、乙双方未就抵押权实现方式达成一致的,甲方可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产、处分抵押物的所得在偿还最高额抵押担保范围内的全部债务后还有剩余的,将剩余部分及时退还乙方。第七条：违约责任12.1本合同生效后,任何一方不履行其在本合同项下的任何义务,都构成违约。因此而给对方造成损失的,应予赔偿。12.2担保期间内甲方在最高额担保金额内不得以任何借口不履行和债务人签订的买卖合同，否则视为违约，否则债务人有权就未使用的担保余额向甲...