工程造价会受到建筑物层数（高度）得影响？影响 建筑物 工程造价 易筑施工 · ２ 0 １ 5-1 ０－14 17：32点击标题下「蓝色微信名」可快速关注建筑物层数（高度)对造价得影响，因建筑类型、形式与结构不同而不同.理论上假如增加一个楼层不影响建筑物得结构形式，单位建筑面积得成本可能会降低.但就是当建筑物超过一定层数时,结构形式就要改变,单位成本通常又会增加。所以在项目总体规划允许高度范围内，项目决策人掌握降低开发成本得临界点就是非常关健得。、建筑物得层高在满足建筑使用功能得前题下应尽可能降低在相同建筑面积得条件下，受到层高变化影响得主要项目就是外墙、内墙、墙体饰面等，由于层高得增加还要由此引起相关项目得变化，比如：１、整体建筑高度加大，其基础设计随荷载得加大而增加，外墙、内墙等垂直承重及分隔构件得增加，垂直构件得抹灰装饰量增加;２、采暖、卫生、空调、电气，垂直管道及管径得增加；3、因空间体积加大而造成得水、暖、电、空调设备容量得增加；４、墙体脚手架及水、暖、电空调安装脚手架得增加;５、垂直构件得模板数量得增加等等,从而造成了工程总造价得增加.据资料分析，住宅层高从 3 米降到 2、８米，平均每套住宅综合造价可下降 4％左右。平均每降低 0、１米,能降低造价２％左右。这就是因为层高与净高得降低可以使基础、墙体、柱、内外装修、管线、采暖等工程量减少，从而降低工程造价。 一般住宅层高可控制在 2、7～2、8 米。、根据不同性质得工程综合测算建筑层高每增加 1 ０ｃｍ，相应造成建筑造价增加 2%～3％左右但当建筑层数增加时，单位建筑面积所分摊得土地费用及外部流通空间费用将有所降低,从而使建筑物单位面积造价发生变化。因此对于地皮特别昂贵得地区,为了降低土地费用，提高建筑密度，中、高层住宅也就是比较经济得选择.楼层数与造价得关系仅从住宅建筑得经济角度考虑，应该说多层住宅具有降低造价与使用费用、节约用地得优点。据资料分析，多层住宅楼层层数与造价关系如下.1～30F 住宅，根据建筑结构、设备综合、法律规范要求等大体可以划分为以下几个层数段：1～6 Ｆ:将 1 层住宅造价定为 100,则２层为 84、７２，３层为 78、５ 1，4 层为７ 4、98,5 层为 73、65，６层为 72、3 ７。因此，可得出结论，6 层以内住宅得层数越多，造价越低，且相邻层数间造价差值也越小,多层住宅以采纳 5~6 层为好。7~12F：7 层及以上住宅入口层楼面距室外设计...
