高层住宅楼工程监理规划VIP专享

一 工程项目概况。（一） 项目名称：西安电子科技大学 52#高层住宅楼。（二） 建设单位：西安电子科技大学。（三） 设计单位：机械工业部深圳设计讨论院。（四） 监理单位：陕西兵器建设监理咨询有限公司。（五） 施工单位：江都建设总公司西安公司。（六） 建设地点：西安电子科技大学家属区。（七） 建筑面积：27888 48 平方米。（八） 合同造价：3981 万元（ 九 ） 高 程 ： 本 工 程 ±0.000 高 程 相 当 于 绝 对 高 程408.74。（十） 设计特点：该工程建筑设计等级为一级；建筑设计使用年限 50 年；耐火等级为一级；抗震设防等级为二级烈度 8 度；结构形式为框架剪力墙结构。1 项目功能：西电科大 52#住宅楼与西电科大 51#，50#住宅楼相连，仅设一道变形缝相隔。本工程地下一层为车库，设备用房，或战时为人员掩蔽所。一层为商场、住宅门厅、物业管理用房、消防控制中心。二层为商场，3-26 层为住宅，每层六户，共 144 户。一、二层层高为 4.8 米；地下室层高为 4.5 米。标准层层高为 2.9 米；建筑高度：主楼建筑总高度 81.1 米，裙房高度 11 米。2 垂直交通组织：本工程塔楼内有两部防烟楼梯，供平常及火灾时人员疏散，其中有一部下至地下一层，另设一部封闭楼梯，供平常人员出入及战时人员出入，裙房商场部分设两部封闭楼梯，51#楼还有自动扶梯，也可满足 52#楼商场人员火灾时疏散。塔楼中间设两部电梯，T5 为客梯，T6为消防电梯。3 人防工程要求：本工程人防设计主要依据《人民防空地下室设计法律规范》GB50038—94(2025 版)。平常作为停车库，战时为二等人员掩蔽所。防护面积为 1001.22 平方米，掩蔽面积为 815.70 平方米，掩蔽人员 800 人。还设有战时水箱、干厕、风机房等。4 防水工程：① 地下室底板防水：本工程采纳结构自防水砼板（抗渗等级 S6），1：2.5 水泥沙浆保护层，基层处理剂，再做 1.5厚高分子合成防水卷材（SBC-120）一道，局部加层并带胎体增强，板底做 50 厚细石砼保护层。变形缝处理为嵌入式橡胶止水带和砼贴紧粘牢。 地下室侧壁为结构自防水砼板（抗渗等级 S6），防水层设在地下室外墙外侧。先在砼外墙上做 1：2.5 水泥沙浆找平层，基层处理剂，再做 1.5 厚高分子合成防水卷材（SBC-120）一道，局部加层并带胎体增强，30 厚聚苯乙烯泡沫板。外围回填土为 500mm2：8 灰土，其余回填素土。地下室顶板为结构自防水砼板（抗渗等级 S6）...