高层建筑工程防渗漏施工技术探讨高层建筑工程防渗漏施工技术探讨 摘要：高层住宅渗漏是影响房屋使用功能的质量通病之一，也是居民投诉率最高的质量问题之一。在近几年的高层住宅楼工程施工过程中，建筑工程管理者和技术工作人员高度重视了高层住宅楼工程质量通病的预防，完善和推广科学有效的高层住宅楼工程防渗漏预防施工技术措施。从以高层住宅楼外墙面、外墙窗口、厨房及卫生间以及地下室的高层住宅楼工程防渗漏施工完整技术体系入手，介绍了较为有效的控制高层住宅楼工程防渗漏的施工技术措施。 关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术 中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号： 引言： 随着高层住宅楼工程施工技术的不断进展，高层建筑质量水平得到相应的提高，但是高层住宅楼渗漏仍然是目前业主用户反映比较普遍的问题，这主要是由于在建筑施工中防渗漏质量控制不严格以及防渗漏技术措施不科学和不到位造成的。在实际工作中，我们发现防渗漏技术措施若能够根据以下体系和要点执行，就能确保高层住宅楼的质量水平，将高层住宅楼发生渗漏的可能性降至最低。本文主要对建筑物工程的防渗，在施工方面实行如何技术进行有关的论述，针对可能发生渗漏的环节进行有效的预防和维护，从而提升建筑物的可靠性和安全性。 外墙渗漏原因分析 剪力墙或框剪结构的住宅楼外墙渗漏主要表现在以下四个方面： 1. 填充墙砌体沿砖缝空隙渗水在砌筑时，竖向头缝砂浆往往不密实；水平灰缝刮浆时，容易流入到砖孔内；砌体墙没按施工规定将砖预先充分湿润，干砖很快吸收了砂浆中的水分，使砂浆干缩开裂。其中最主要的是竖缝不密实。 2. 外墙窗框四周渗水喷淋试验检查渗水部位的试验结果显示，外墙雨水多是从窗框与外墙粉刷层间的裂缝渗入室内的，并集中在窗天盘、窗台和窗框竖直边与外墙粉刷层间的裂缝处。主要原因有：发泡剂硅胶不密实，窗框安装时不牢固，在长期的风压作用下产生裂缝，组合窗中拼管连接不法律规范，在天盘处没有设置滴水槽，窗台处倒泛水和窗框四周粉刷咬窗框等。 3. 填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝渗水产生渗漏的原因：a.材料方面。填充墙的砖砌体和钢筋混凝士的温度线膨胀系数不同，钢筋混凝士的温度线膨胀系数是砖砌体的 2 倍，在相同的温度下，两种材料产生不同的变形而在两种材料的连接处产生裂缝，雨水在风压的作用下，沿裂缝渗入室内。b.施工方面。剪力墙或柱和填充墙间的拉结筋遗漏。另外，填充墙砌筑时，砌体...
