高层办公楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××写字楼工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-办公楼-高层办公楼工程地点内环线内-浦东新区建筑物功能及规模为一幢地下 3 层地上 38 层的甲级办公楼开工日期2025 年 11 月竣工日期2025 年 1 月建筑面积(平方米)总建筑面积 110577 其中：地下建筑面积 17359 裙房 5563 主楼 87655 建筑和安装工程造价(万元)89841 平方米造价(元/平方米)8124.75 结构类型伸臂桁架的内筒外框形式，核芯筒采纳钢筋混凝土结构，内设暗型钢框架，外围框架柱采纳型钢混凝土，外框框架梁和内筒与外框间的主次梁均采纳钢结构，楼面采纳压型钢板现浇钢筋混凝土组合楼板.层数（层）地上 38 层 地下 3 层 建筑高度（檐口）(米) 208层高(米)其中:首层 6 标准层 4.6 建筑节能外立面玻璃幕墙采纳 Low-e 玻璃，XPS 挤塑板外墙外保温系统，屋面保温为 XPS 挤塑型保温板。抗震设防烈度(度)7基础类型桩阀基础埋置深度(米) 18.9计价方式清单计价合同类型总价合同造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价法律规范》(GB50500-2025)及配套相关文件价格取定期 2025 年 11 月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖，大地库桩与地基基础工程基坑围护系统为：单排直径 1000mm 间距 750mm 三轴水泥土搅拌桩止水帷幕、直径 1150mm 间距 1350mm 和直径 1200mm 间距1400mm 钻孔灌注桩围护、直径 650mm 间距 450mm 三轴水泥土搅拌桩坑内局部加固、底板高差分界处双排直径 800mm 间距600mm 高压旋喷桩作重力挡土墙、直径 800mm 间距 600mm 高压旋喷桩深坑围边加固、劈裂注浆深坑加固、压密注浆填充、立柱桩、三道混凝土水平支撑；工程桩为直径 850mm 钻孔灌注承压桩桩长 34.7m/36.7m/38m/39.7m，直径 600mm 钻孔灌注抗拔桩桩长 22.5m/24m；砌筑工程外墙类型轻质加砂混凝土砌块内墙类型轻质加砂混凝土砌块及轻钢龙骨双面石膏板混凝土及钢筋混凝土工程垫层：C20，基础底板、地下室外墙：C40(S8),地下室顶板：C40(S6)；地下室梁、板、裙房框架梁柱：C40，地下室主楼框架柱、框架柱、筒体剪力墙：C60，地上主楼框架柱、筒体剪力墙：C60-C30，地上裙房框架梁柱：C30厂库房大门、特种门、木结构工程人防门金属结构工程Q345B、T/H 型钢柱，Q345B、H 型钢梁，0.9mm 压型钢板屋面及防水工程1.5 mm 厚进口水...
