高层住宅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××高层住宅工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点外环线-XX 区建筑物功能及规模商品住宅开工日期2025 年 10 月竣工日期-建筑面积(平方米)16877 其中:地上 16195 地下__682_ 建筑和安装工程造价(万元)3241.11平方米造价(元/平方米)1920.4 结构类型剪力墙层数（层）地上_28__ 地下__1__ 建筑高度（檐口） 78.4层高(米)2.8建筑节能30 厚 TPS 板外墙外保温系统、45 厚 TPS 板屋面保温、铝塑门窗（6lowE+12+6 玻璃）抗震设防烈度（度）7基础类型PHC 砼管桩、地下筏板基础埋置深度(米)4计价方式清单计价合同类型固定单价合同造价类别预算价编制依据工程量清单计价法律规范及相关文件价格取定期 2025 年 7 月主要建筑材料市场价格信息表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程大开挖桩与地基基础工程PHC 砼管桩（500）、地下筏板基础砌筑工程外墙类型砂加气砼砌块内墙类型砂加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程地下室至 4 层墙柱砼为 C50、5 层至 11 层墙柱砼为C40、12 层至顶层墙柱砼为 C30、水平构件砼为C30；钢筋以三级钢为主厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程预埋铁件、零星铁件、钢盖板、阳台栏杆屋面及防水工程4 厚 APP 屋面防水卷材防腐、隔热、保温工程30 厚 TPS 板外墙保温、45 厚 TPS 板屋面保温其他工程残疾人坡道、成品烟道、风帽、台阶等装饰装修工程楼地面工程35cm20 细石砼地坪墙柱面工程建筑腻子批嵌、石膏砂浆粉刷、外墙涂料天棚工程界面剂一道门窗工程铝塑门窗、中空玻璃、钢木复合分户门油漆、涂料、裱糊工程ICI 外墙涂料其他工程楼梯栏杆等安装工程电气工程配电箱、电缆、桥架、线管、公用灯具、防雷接地。（户内精装穿线及灯具等部分、主干分支电缆等配套部分未含造价）给排水工程钢塑主管、PP-R 支管、螺旋排水立管、UPVC 排水支管及冷凝水管。（户内精装 PP-R 管及洁具等部分未含造价）燃气工程配管。（专业分包，未含在总价内）消防工程消火栓系统：消防箱、镀锌钢管、阀门、灭火器通风空调工程-智能化系统工程电话网络、电视、门禁等系统的桥架敷设、埋管线、分线箱，不含终端电梯工程-其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1...
