**大厦营销中心及样板间装修工程 议标文件 编制人： 审核人：工程名称：**大厦营销中心及样板间装修工程议 标 人： **地产开发有限公司二 O 一一年七月十六日 目 录一、工程概况3二、承包方式3三、工程范围3四、付款方式3五、质量要求4六、工期要求8七、有关事项9附件一 10附件二 10附件三 10议标说明一、工程概况工程名称：**装修工程工程地点：**市**路**大厦工程内容：**大厦营销中心及样板间装修工程，施工内容、材料、样板等以经甲方工程部确认的“**装修工程”施工图及装修预算清单为准， 二、承包方式1、实行按议标价包干（含税金，税金由乙方负责），包工包料、包水电费包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收合格。2、乙方不得以任何理由、以任何方式将本工程转包或分包给任何第三方。3、凡由施工单位采购的材料，施工单位均须向我方（甲方）提供相关材料的有效的质量检验报告、合格证书等，并于本协议签订后 7 天内向甲方提供实物样品，经我方签字同意后可用于本工程施工。4、需对材料清单中的材料品牌作变更调整，竞价单位在报价单中须做清楚说明，且经设计部确认后方能用于施工。三、工程范围**大厦营销中心及样板间装修工程施工包括：装修施工图中的水电工程、泥水工程、木工工程、油漆及涂料工程、安装及其它工程、后期细部清洁卫生空调排水管预埋。四、付款方式1、工程进度款按月拨付，每月进度款按当月经核定实际完成合同工程款的75%（扣除应扣款项，如反签到证等）拨付； 2、若该月进度未按月计划完成则按当月经核定实际完成合同工程款的50％（扣除应扣款项）拨付，进度补上后再付余下的 20％； 3、当工程款支付额达到实际完成的合同价款的 75%，暂停付款，待工程验收合格后支付至合同总价 85%，工程结算后支付到工程结算总价的 95%，余下的5%作为保修金，待两年保修期满后经验收达到要求后 15 个工作日内支付（无息）。3、工程结算：（1）本工程合同范围内（包括施工图纸、工程量清单的全部内容）的工程内容或工程量如有因甲方变更而发生的增减，或经甲方确认的施工图及报价单以外的增项工程必须以现场签证的形式、按所附的经甲方审定的预算单价结算【任务单、签证单规定：在办理签证单之前必须办理任务单，没有任务单不予结算，任务单报批、签证后再进行结算。签证的工程内容已完成后乙方必须在一个月内办理完签证，否则每拖后一天对乙方按签证金额 0.5%支付违约金。（如因甲方未及时办理的除外...
