2025 年房地产上市公司经营业绩分析*** 房地产上市公司，无疑是中国 3 万多家房地产公司中的佼佼者。房地产上市公司的经营业绩，在一定程度上代表了房地产公司经营的主要状况，也反映出目前房地产行业的进展动态。2025 年是房地产市场发生重大变革的一年。许多政策的出台，对于房地产市场的影响非同一般。政策的实施，必定会引起房地产上市公司经营业绩的变动。我们通过这些指标的变动，可以发现 2025 年房地产上市公司经营的一些特点，并由此可以推断未来房地产市场的进展趋势。我们确定了 59 家经营房地产业务的上市公司为讨论对象。这 59 家公司主要是根据wind 资讯系统提供的名录，并结合证券交易所的公司划分加以补充的。而在讨论的过程中，又确定了 47 家处于正常状态的公司为主要目标。这里的经营正常，是以每股收益为正值、或非 ST 类作为标准。在讨论的过程中，由于没有相应的股票财务数据处理软件，数据的采集和处理相当繁杂。所以在整个分析中，我们没有实行纵向年份财务数据的比较方式，而只是从当年数据情况中寻找一些有价值的东西。因此相关的动态变化趋势，阐述的较少。一、盈利能力优势向大企业集中与其他众多行业相比，近年来房地产业绝对是一个制造财宝的行业，也有人戏说，房地产业是制造富翁的行业。2025 年《新财宝》500 富人榜上，83 位富翁来自房地产业，所占行业比例最多。因此，许多投资者会认为，随着全国房价的节节攀升，房地产上市公司的盈利水平会格外突出。但是，从 2025 年前三个季度的情况看，59 家房地产上市公司的每股收益仅为 0.105 元，估计这个数字仅仅只达到了 2025 年全部上市公司盈利水平的平均值。这与热火的房地产市场、不断窜高的房价，所带给投资者的印象还是存在一定差距的。从具体的每股收益情况看，59 家房地产上市公司中，每股收益在 0.105 元以上的企业有24 家，之下的企业有 35 家，其中有 10 家企业的每股收益为负值。分析这 10 家企业的亏损原因，主要是由于历史遗留问题造成的，而非经营房地产业务所为。相反的是，目前房地产业务正是其摆脱亏损的主要盈利来源。鉴于这 10 家亏损企业、及 1 家 ST 企业的某些经营指标，在一定程度上不能反映其房地产业务的真实情况，所以将其列入了非正常经营企业行列。而正常经营的 47 房地产上市公司的每股收益平均值达到了 0.15 元/股，其中在平均值之上的公司为 19 家，平均值之下的为 29 家。从数值...
