2025 年造价工程师《建设工程造价案例分析》真题试题一(20 分)某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性讨论相关基础数据下：1、拟建项目占地面积 30 亩，建筑面积 1100m2
其项目设计标准、规模与该企业 2 年前在另一城市修建的同类的项目相同
已建同类项目的单位建筑工程费用为 1600 元/m2
建筑工程的综合用工量为 4
5 工日/m2，综合工日单价为 80 元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为 50%，机械使用费占比为 8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为 100 元/工日，材料费修正系数为 1
1，机械使用费的修正系数为 1
05，人材机以外的其他费用修正系数为 1
根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为 2000 万元，设备安装工程费用为设备投资的 15%
项目土地相关费用按 20 万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的 15%，项目的基本预备费率为 5%，不考虑价差预备费
项目建设期 1 年，运营期 10 年，建设投资全部形成固定资产
固定资产是有你先为10 年，残值率为 5%，直线法折旧
项目运营期第 1 年投入自有资金 200 万元作为运营期的流动资金
项目正常年份销售收入为 1560 万元，营业税金及附加税率为 6%，项目正常年份经营成本为 400 万元
项目运营期第 1 年产量为设计产量的 85%，运营期第 2 年及以后各年均达到设计产量，运营期第 1 年的销售收入，经营成本均为正常年份的 85%
企业所得税率为 25%
列式计算拟建项目的建设投资
【答案】调整前：人工费=4
5×80=360材料费=1600×50%=800机械费=1600×8%=128其它费=1600-360-800-128=312调整后：人工费=4
5×100=450材料费=800×1
1=880机
