高层办公楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××办公楼工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-办公楼-高层办公楼工程地点内环线内-XX 新区建筑物功能及规模集地下四层、地上为二栋 21 层高层办公楼、一栋 38 层高层办公楼和一栋 11 层商业楼为一体的高层综合建筑开工日期2025 年 6 月竣工日期估计为 2025 年 8 月建筑面积(平方米)472,087 其中:地上 309,984 地下___162,103___ 建筑和安装工程造价(万元)395,059.01平方米造价(元/平方米)8,368.35结构类型地下室采纳地下连续墙（二墙合一）及钢筋混凝土内衬墙、现浇钢筋混凝土内框架结构体系，有少量钢结构。地上部分二幢办公楼为钢结构+剪力墙核心筒结构，一幢商业为纯钢结构层数（层）地上办公: 21/21/38 层 ；地上商业： 11 层； 地下：4 层 建筑高度（檐口）(米) 194层高(米)其中:首层 7 标准层____4.4/4.5_____ 建筑节能屋面采纳 120mm 泡沫玻璃；非透明玻璃幕墙采纳 100mm 岩棉板；砌体外墙采纳无机保温砂浆；底面接触室外空气的楼板采纳 70mm 岩棉板；供暖与非供暖房间之间楼板喷涂 30mm 玻璃棉；玻璃幕墙为断热铝型材低辐射中空玻璃。抗震设防烈度(度)7基础类型钻孔灌注桩，满堂基础埋置深度(米)19.9计价方式清单计价造价类别总承包工程为合同价（土建一次结构、机电设备及安装）；围护工程为结算价；其他为概算价（二次装饰及装修、外立面装饰）编制依据《建设工程工程量清单计价法律规范》及相关文件价格取定期 桩基及围护：2025 年 11 月 总包：2025 年 11 月 其他概算价部分均为 2025 年第一季度价格水平表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖、大地库(含人防）桩与地基基础工程工程桩：Φ850 钻孔灌注桩，有效桩长 49~55m；Φ600 钻孔灌注桩，有效桩长约 27m；Φ700 钻孔灌注桩，有效桩长约 35m；基坑围护系统为：地下连续墙（二墙合一）、三轴水泥搅拌桩、高压旋喷桩；立柱桩、四道钢筋混凝土及钢结构（斜向）水平支撑系统。砌筑工程外墙类型加气混凝土砌块墙内墙类型加气混凝土砌块墙混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）满堂基础。泵送混凝土：地下室柱为 C50/C60、地下室墙为 C40(抗渗 P6 或 P8)/C60、地下室梁、板为 C40/C40(抗渗 P6 或 P8)；地上柱为 C40/C50/C60、墙为 C40/C50/C60、板为 C40厂库房大门、特种门、木结构工程人防门金属结构...
