高层办公楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××办公楼工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-办公楼-高层办公楼工程地点内环线内-XX 新区建筑物功能及规模集地下四层、地上为二栋 21 层高层办公楼、一栋 38 层高层办公楼和一栋 11 层商业楼为一体的高层综合建筑开工日期2025 年 6 月竣工日期估计为 2025 年 8 月建筑面积(平方米)472,087 其中:地上 309,984 地下___162,103___ 建筑和安装工程造价(万元)395,059
01平方米造价(元/平方米)8,368
35结构类型地下室采纳地下连续墙（二墙合一）及钢筋混凝土内衬墙、现浇钢筋混凝土内框架结构体系，有少量钢结构
地上部分二幢办公楼为钢结构+剪力墙核心筒结构，一幢商业为纯钢结构层数（层）地上办公: 21/21/38 层 ；地上商业： 11 层； 地下：4 层 建筑高度（檐口）(米) 194层高(米)其中:首层 7 标准层____4
5_____ 建筑节能屋面采纳 120mm 泡沫玻璃；非透明玻璃幕墙采纳 100mm 岩棉板；砌体外墙采纳无机保温砂浆；底面接触室外空气的楼板采纳 70mm 岩棉板；供暖与非供暖房间之间楼板喷涂 30mm 玻璃棉；玻璃幕墙为断热铝型材低辐射中空玻璃
抗震设防烈度(度)7基础类型钻孔灌注桩，满堂基础埋置深度(米)19
9计价方式清单计价造价类别总承包工程为合同价（土建一次结构、机电设备及安装）；围护工程为结算价；其他为概算价（二次装饰及装修、外立面装饰）编制依据《建设工程工程量清单计价法律规范》及相关文件价格取定期 桩基及围护：2025 年 11 月 总包：2025 年 11 月 其他概算价部分均为 2025 年第一季度价格水平表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖、大地库(含人防）桩与地基
