房地产集团住宅工程强制性技术标准（2025 版）一、放线工程1.开工前各施工场地必须测设百格网，并做好现场签证工作，上报公司经营科备案。网格要求：平坦地区宜采纳 20m X 20m 方格网;地形起伏地区宜采纳 l0mxl0m 方格网。 2.建筑物轴线竖向投测 ⑴ 投测点的设置要求：六层及以上建筑，主体施工阶段，每隔三层应从底层控制点通过预留孔向上投测出楼面控制点。每层最少留设 4 个投测点 ⑵ 投测点位置： 3.高程传递 在首层墙面上抄测建筑 50 线，用钢尺沿垂直外墙、电梯井、管道井向上直接量取，每层不少于 3 点，按误差不超过3mm 计取，每 50 米高度以内，作二次传递点，传递标高不能逐段传递，避开累计误差。严禁从外脚手架上取点。 4.控制线留设及细部要求 ⑴ 主体施工阶段，墙体控制线采纳双控原则，既墙体两侧均有控制线。 ⑵ 外围构件和门窗口的控制线必须采纳吊线检测法进行复核，投测点的设置要求同建筑物轴线投测要求。二、钢筋工程1.剪力墙竖向钢筋绑扎，为确保墙体水平筋位置，采纳预制焊接梯子筋的方法施工，梯子筋采纳比墙筋高一规格的钢筋制作，并代替原位竖筋。2.为确保混凝土振捣时，剪力墙竖向钢筋不位移，在剪力墙顶部加设水平梯子筋，混凝土浇筑完毕进行拆除，循环利用。3.框架柱甩槎钢筋，在底部、中部和顶部均加设定位箍筋，共计三道定位箍筋。4.框架柱节点核心区箍筋间距、肢数应先定位核心区柱箍筋肢数，然后绑扎梁筋，最后调整箍筋间距。三、混凝土工程 1.混凝土浇筑，商品混凝土严禁现场加水。 2.楼板砼浇筑时，必须拉线控制楼板标高。除用振捣棒进行拉振外，必须采纳平板振捣器进行二次振捣，并覆盖塑料薄膜，减少现浇板的收缩裂缝。 3.为确保地下防水基层施工质量，地下室垫层混凝土采纳电抹子收面。4.地下室外墙混凝土要求带模养护，养护时间不得低于 7d，严禁提前拆除加固体系和模板。有抗渗要求的砼养护不少于 14d.5.框架柱混凝土采纳缠裹塑料薄膜养护。6.楼板混凝土强度未达到 1.2Mpa 前（行走不留脚印），严禁上人，施工荷载严禁集中堆放。楼板养护不少于 7d.四、模板工程 1.后浇带必须采纳独立支撑体系，主体施工时严禁拆除。 2.有防水要求的混凝土剪力墙迎水面，模板里侧加 50×50mm 木垫块，严禁采纳成品塑料垫块替代，后期防水施工前必须剔除，并采纳防水砂浆抹平。3.有防水要求的混凝土构件采纳焊接止水片的拉杆加固，止水片尺寸为 70×70×2mm。4.楼板模板支撑体系...
