【房地产】5-1 电梯机房管理制度1 目的 为法律规范电梯机房的治理，确保电梯的正常运行，特定此制度。适用范畴适用于公司接管的各类物业中电梯机房的治理。职责3.1 电梯工负责对电梯机房及机房内所有设施设备的爱护保养，及发觉故障的报修。3.2 本物业（大厦或小区）修理班长负责对电梯机房的治理情形进行督促检查。4 治理制度4.1 岗位责任制4.1.1 电梯工电梯工的岗位职责应：电梯工要树立高度的责任心，应严守岗位，思想集中，熟练把握小区供电运行方式、状态，及其管辖设备的原理、技术性能、操作规程和爱护保养规程；定时巡视检查各设备运行情形，随时预备处理各种事故和专门运行情形，确保电梯系统的正常运行；作好日常各项设备的保养工作，保证电梯正常运行；按规定的路线仔细巡查设备，发觉设备缺陷按情形进行处理，正确做好设备缺陷记录；值班人员重点检查项目有：机房、电梯呼叫灯、楼层指示灯、电梯、轿厢内各种附件设施，电梯搭舒适感、厅门、轿厢门等；在发生事故或专门情形时，应赶忙向领班、主管领导报告，并应果断、迅速、准确处理和爱护现场；上岗前打卡、佩带职员牌、穿工作服和工作鞋，注意自身的外表仪容，礼貌待人，文明用语；加大器具治理，作好交接班工作；仔细搞好设备的日常保养工作。4.1.2 修理班长对电梯机房的治理职责 修理班长应每周许多 1 次对电梯机房的情形进行督促检查，发觉咨询题应及时组织人员予以纠正。4.2 巡回检查制度4.2.1 巡回检查制度是及时发觉设备缺陷，把握设备技术状况，及时排除隐患，确保安全运行的一项重要制度。4.2.2 巡回检查应严格按规定的路线和运行规程所规定的检查项目逐项进行检查。4.2.3 值班人员正常的巡回检查除交接班检查外，每班至少检查一次。4.2.4 专门巡视如遇有下列情形时，应对设备进行专门巡视：有大缺陷的设备；新安装和检修后投入运行的设备；设备实行专门运行方式时。4.2.5 每次巡回检查是发觉的咨询题，应在《电梯日常巡检项目表》上作好记录，重大缺陷应赶忙汇报工程部。4.2.6 单独巡视时，不准攀登电梯设备，不准搬动开关操作把手。4.2.7 巡回检查是应思想集中、严肃仔细，采纳看、听、摸、闻，比较和分析的方法，判定设备状况，仔细作好记录。4.3 电梯机房岗位防火责任制4.3.1 主管是所管辖范畴内的岗位防火负责人。值班人员是当日岗位防火责任人。4.3.2 严格遵守操作法律规范,不违章作业。4.3.3 严格按《消防治理标准作业规程》的有关规定作好...
