XX 天韵整合推广方案整合推广方案青岛市**物产有限公司第一章 总论/立足一、项目整体策划构想该项目位于**市经济开发区，东临北海路，南临卧龙街，西倚通亭街，北靠玉清街，距**市政府一公里，紧临**高速公路出口处，向北是**市都市公园，是**市经济开发区不可多得的大规划高素养楼盘。目前项目正处于启动时期，将经历一个较长的开发和销售周期，能够推测，在项目的开发和销售期间必定会显现诸如其他楼盘的竞争，资金走势，政策变化和社会经济进展变动等外部阻碍因素。要保证项目良性的开发、销售状态，树立楼盘在**市民心目中的可亲形象，经历以后市场动荡考查，幸免无的放矢的缺失，就应为本项目注入专门鲜亮的市场开发概念，放大项目个性，树立起“**天韵”品牌价值体系，以特色附加价值体现项目的本源价值，给予项目更为丰富的文化内涵和人文色彩，从而在猛烈的楼市竞争和持续变化的市场中脱颖而出，才能引导市场，制造出闻名项目品牌。项目将经历较长的开发周期，项目的建筑设计必须具有超前意识，须具有极强的可连续性，若没有前卫的意识作支撑则会轻易的被市场更新换代所剔除，同时，本案要树立一个差异化的形象，与**市其它楼盘拉开距离，给自己一个鲜亮突显的定位，专门的外型及气质，配合项目开发时段，进行拿捏到位的市场推广与广告宣传，从而塑造鲜亮的项目品牌形象。二、**市场简要分析随着半岛都市群的崛起，以及区域经济一体化，**越来越受到重视与关注，**市是半岛地区重要的商贸物流中心和联系山东半岛都市群的重要交通枢纽。作为半岛地区的工业强市，商业、金融、贸易延伸地，**经济开发区的美好前景无可限量。而项目所在的北海路景观大道则是**市新时期飞速进展的重要门户形象工程，因此，“**天韵”建成后将成为北海路景观大道一个标志性建筑，也将成为体现**现代都市面貌的一道亮丽风景。随着**经济开发区的持续地进展建设，“**天韵”必将成为“成熟、优越、高尚”居住区的代名词。三、项目的差不多状况（一）项目概况“**◎天韵”是由**国大房地产开发有限公司开发的综合性居住小区项目。**◎天韵位于**市经济开发区，东临北海路，南为卧龙街，西倚通亭街，北靠玉清街，往南两公里即到**市政府和市民广场，向北不到一千米即到济青高速公路出口处，玉清街以北是**市都市公园。**◎天韵总占地面积 367238㎡，总建筑面积 442341㎡，多层建筑面积228772㎡，小高层建筑面积 147062㎡，公共服务设施建筑面积 66507㎡，◎建...
