xx广场营销执行方案

xx 广场营销执行方案xx 广场营销执行方案名目第一部分项目分析近期市场状况项目概况项目定位第二部分销售策略销售总体策略入市时机及销售前提销售时期及工作安排各销售时期推货策略销售治理六、 核心卖点的提炼第三部分价格策略厘定价格的有关因素价格定位价格策略定价原则付款方式及折扣操纵价格操纵回款预估第四部分宣传推广策略广告目标宣传推广策略媒体组合策略推广费用预估第五部分项目包装包装总纲基础形象设计营销通路的包装卖场形象包装附件：一、媒体投放打算及费用安排二、价目表第一部分 项目分析xx 市商业地产的市场现状（一）近期 xx 市商业地产市场概况2025 年,xx 市商业地产在政府实施房地产市场法律规范化运作、加快地铁等都市基础设施建设等多项利好因素推动下，出现出稳步进展的势头，在售和在租的的大型商场亮点频现，正佳广场、维多利广场、光明广场、名盛广场、地王广场、盛贤纺织（布艺）城、十甫名都等大型商业，分布在市内各个热点区域，四面开花，去年的商用物业大旺，出现一派喜人景象，要紧表现在以下六方面：1、体验式商铺开发（SHOPPINGMAII）引领潮流体验式商铺开发（SHOPPINGMAII）是 2025 年最流行的商业形状，许多商用物业进展商竞相尝试，去年风头最足的商业项目都定位于SHOPPINGMAII。据悉，目前 xx 在建的 MAII 有 5 个，天河区的正佳广场、北京路的光明广场和名盛广场，位于奥林匹克体育场旁的“花花世界”以及白云区的百信广场。除尚未开售的“花花世界”其他项目推出市场后的租销售情形都较不错。xx 市场都同意 MAII 这种类型的商业项目。xx 广场就项目的实际情形，借这一趋势将项目定位为 xx 首席社区商业 MAII。2、专业市场行情看涨由于 xx 经济的连续高速进展，加上特有的地理位置及周边地区强大的产业链支持，xx 的专业市场一直是商业布局中重要的一环，且各类专业市场的表现的专门繁荣。2025 年下半年连续有专业市场商铺推出市场，销售和出租情形都相当理想。如鞋业皮具市场有金龙盘国际鞋业皮具贸易广场，布艺专业市场有海印盛贤纺织（布艺）城，美容美发专业市场有美博城，电脑专业市场有颐高数码广场等，我司认为，专业市场的选址十分重要，去年推出的专业市场都建在商业气氛逐步浓厚的地点，或者在传统的商业街，这是专业市场仍旧繁荣的缘故。3、主题商场的开发逐步成趋势主题式的商场由于具体清楚的定位及鲜亮特色，对加大商户的竞争力及吸引客户方面有专门作用，也...