XX 房地产开发项目后评估报告内容名目【项目概况及评估综述】 1【项目投资治理评估】3【项目规划设计评估】4【项目营销工作评估】12【项目进度、工程治理评估】19【项目财务治理评估】【项目成本治理评估】35【项目物业治理评估】【项目人力资源治理评估】附件 1：项目大事记附件 2：项目总平面图附件 3：项目实景照片某房地产项目后评估报告项目概况及综合评估项目概况某房地产项目是某房地产地产以公布竞拍方式于 2025 年 1 月 29 日竞得的。项目位于某市市中心 13 公里。用地总面积 89214 平方米，总建筑面积166734 平方米,容积率 1.6，规划用途为住宅用地。项目于 2025 年 11 月取得土地， 一期 2025 年 3 月 3 日开工，二期 2025 年4 月 1 日开工，一期 2025 年 3 月 23 日入伙，二期 2025 年 10 月 31 日入伙，开发周期 44 个月。（以项目首期主体动工至项目最后一期入伙之日止）。该项目住宅总计 1233 户，商铺 51 套。截止 2025 年 5 月底，项目已销售住宅 1054 户，商铺 21 套。实际交房 1025 户（一期 531 户，二期 494户），商铺 20 套。已入住 788 户（一期 429 户，二期 359 户），商铺 20套。项目技术经济指标 项目项目总体规划指标一期指标二期指标宗地用地面积（㎡）8921447725.241488.8总建筑面积（㎡）166734.0677333.6789400.39A.其中计入容积率建筑面积（㎡）141250.6665755.5875495.08 一 .住宅总建筑面积（㎡）136115.5264019.2372096.29 1.多层36747.4619680.7217066.74 2.小高层34498.2321943.3912554.84 3.高层64869.8322395.1242474.71 二.商业建筑面积（㎡）3828.031496.982331.05 三.公共设施（㎡）1307.11239.371067.74 1.物业治理用房330.850330.85 2.社区活动中心203.370203.37 3.文化活动用房353.310353.31 4.其他设施用房（配电房、消控等）419.58239.37180.21容积率1.5981.3331.82B.不计容积率建筑面积（㎡）25483.411578.0913905.31 一.架空层建筑面积（㎡）2131.711214.64917.07 二.半地下室面积（㎡）（可售）4490.422603.161887.26 三.全地下室面积（㎡）18861.277760.2911100.98（不含另加建703.97 平米）覆盖率19.64%17.30%22.03%总停车位（个）1129440685 其中地下停车（个）506217281 地面停车（个）623223404总户数1233589644注：上述数据为项目竣工查仗面积。一期可售面积是 68119.37 平米（其中计容...
