XX 楼装修改造工程施工组织设计第一章 工程概况一、工程概况1、工程名称：XX 楼装修改造工程2、工程地点：校园内3、设计单位：北京中联环建文建筑设计有限公司4、建设单位：北京大学二、改造工程内容和标准（一）拆除改造1、室外：对现有木门窗进行检查整修，更换玻璃、窗纱，对门窗框打磨净面后刷漆，破旧五金件更换，现有外窗内侧增加铝合金喷塑窗。2、室内：按平面布局功能调整，拆除老、破旧隔断，增加部分新轻质隔断。对原楼地面面层及砂浆结合层剔除，改为新铺防滑地面砖。内墙铲除现有面层，在墙基面上根据电气设计剔槽埋管抹面层、刷涂料。窗口下加装 4cm 厚花岗石窗台板。拆除楼内所有顶棚，新加：卫生间铝塑板顶棚，会议室矿棉吸音板吊顶、走廊及各房间为硅钙石膏板吊顶，楼梯间顶刷乳胶漆。卫生间向西扩加，上、下水及卫生洁具换新，墙、地面贴瓷砖。对首层西侧 102#房间楼板拆除（地下室顶板）重做，地面面层装修后标高为±0.00mm。拆除原有室内木门（含门套），改为成品木门。对原有楼栏杆打磨、清洗，刷漆翻新。3、专业工种废止现有楼全部强弱电线管（槽）线和灯具、箱盒。按改造图重新敷设埋墙线管，吊挂线槽，重新布线。更换灯具，安装箱盒，电话、电视及宽带网络系统。现新图要求拆除原楼房内上下水、煤管管道。增设二层中央空调 VRV。配齐全楼防火设备。采暖系统保留对立管和暖气片检查清刷并涂银粉。对 102、105、116-3处有改动的房间增加采暖设备。三、施工组织设计编制依据北大南化学楼装修改造工程施工图及设计讲明；北大南化学楼招标文件；现行专业法律规范、验收标准、甲方要求；法律、法规和主管部门规定。四、编制施组的原则及对承包工程目标确定1、满足甲方招标文件的要求。2、对工程目标的确认。响应甲方招标文件要求：（1）工期目标：196 天（开工时刻：08 年 11 月 15 日，竣工时刻：09 年5 月 31 日）。（2）工程质量目标：合格（按有关质量验评标准）。3、对校方“对投标单位要求”的响应根据业主对装修细部的要求，由有资质的装修设计单位（和我公司长期协作合作单位）进行深化设计，报业主及主体设计单位参考同意后由我单位组织实施。及时编制各类施工技术方案，确保按工艺标准施工。项目部组织好文明施工，减少噪声（音）和粉尘污染，爱护学校周围单位（楼体）办公环境。对施工现场采纳脚手架围网封闭，施工人员在独立围网楼内施工，对工人强化纪律治理，不准大声喧哗，不准吸烟喝酒，不准随...
