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房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份证号：住址：联系电话：甲乙双方依据平等、自愿、协商一致的原则，就甲方自愿将其所有的房屋出租给乙方一事，达成如下协议：一、出租房屋位置及面积1、甲方出租的房屋位于：_______县_______镇_______街_______。2、乙方承租甲方一楼房屋东北面，约—平方米。3、甲方提供一楼房屋后院的一间杂房（带卫生间）供乙方使用。二、租赁期限租赁期为叁年，自年__月—日起至年_月—日止。合同期满后，租赁合同自然终止。甲乙双方均有续租意愿，乙方可提前与甲方协商续租事宜。甲方给予乙方两个月的免租期（即_______年___月—日起至_______年_月__日止）供乙方施工装修。三、租金、保证金及支付期限1、该出租房屋年租金为人民币：_______元整。该租金不含税费，如政府部门要求办理出租手续并要求交缴租房税费等，该笔费用由乙方承担并及时缴纳。2、租金支付时间：该出租房屋租金按年缴纳，每年阳历―月—日前，乙方应向甲方足额缴纳，否则甲方有权收回门面，另行出租。3、保证金：甲方保留向乙方收取保证金的权利。四、出租房屋的装饰、维护和改造、拆除1、合同履行期间内，乙方自行将甲方一楼门面进行砌墙隔断，并在不破坏甲方房屋结构的前提下对该空间进行自主装修。施工期间，乙方应负安全保障义务，如因隔断及装修施工引发安全事故，造成甲方、乙方及其他第三方的人身或财产损害，由乙方独立承担全部赔偿责任。2、合同履行期间内，非因甲方原因造成的房屋损坏由乙方负责及时修缮，由于不可抗力造成的损坏，由甲方及时修缮。3、合同履行期间内，乙方应保持所租房内外原所有设施完好无损，如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需费用由乙方自行负担。4、合同期满双方不再续签的，除隔墙外，乙方应拆除其他固定设施，将房屋乙方（承租方）：恢复原样。如甲方要求拆除，但拆除会对房屋造成损坏，乙方应向甲方补偿恢复原样所需的拆除费。如甲方要求拆除，拆除不会对房屋造成损坏，且具有残余价值，但乙方不愿拆除的，则该设施自合同期满之日起归甲方所有，甲方不另外对乙方予以补偿。五、转租限制在合同履行期内，非经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三人或与第三人相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。六、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共或他人利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、不得破坏房屋主体结构及设施。5、合同终止后要及时搬出，否则按上一年度租金的120%的价格收取租金。6、自行承担并及时缴纳水、电、物业管理、公共性收费等费用。7、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济或其他纠纷，均应自行解决，与甲方无关。七、争议解决甲乙双方如因签订或履行本合同而产生纠纷，应协商解决，协商不成，双方均有权向租赁房屋所在地法院提起诉讼。八、其他1、甲乙双方因签订或履行本合同所获悉的对方不愿公开的秘密，应对此承担保密义务。2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。甲方（出租方）：