东莞市商品房预售款监管协议书甲方：东莞市建设局(预售楼款监管单位)乙方：东莞市厚街房地产公司(开发商)丙方：东莞市盛和伟业投资有限公司(投资商)丁方: 广东进展银行股份有限公司东莞厚街支行(开户银行)为了加强商品房预售款的管理，维护预售人和预购人的合法权益，保证预售款用于项目开发，使项目按计划建设完成
根据《广东 省 商 品 房 预 售 款 条 例 》 的 精 神 ， 经 甲 乙 丙 三 方 协 商 同 意 ， 对 银河花园 · 盛和广场 商品房项目的预售款实行监管,订立如下协议：1、甲方依法组织实施《广东省商品房预售管理条例》，行使对商品房预售款进行监管的权力
乙方必须遵守《广东省商品房预售管理条例》，并接受甲方的监督管理
丙方协助甲方监管乙方的商品房预售款的收存和使用
2、乙方在申办《商品房预售许可证》前，在丙方开设商品房预售款专用账户,名称为 东莞市厚街房地产公司 ，账户号为 106051516010006370 (账户印鉴须留甲方负责人印章)
甲方须根据《广东省商品房预售管理条例》的规定，对符合预售条件的，在开设专用账户及签定本协议后，核发《商品房预售许可证》
3、在预售期间，乙方与预购人签订《商品房买卖合同》后，必须将所有商品房预售款存入预售款专用账户，并凭银行出具的存款凭证向预购人交换交款收据及办理买卖合同登记备案
预购人采纳银行按揭贷款方式购房的，丙方需协助乙方将按揭贷款存入预售款专用账户
4、在项目竣工及交付使用之前，预售款只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定的税费，不得挪作他用
乙方申请划拨使用预售款时，须向甲方提出申请，甲方须在 5 个工作日内作出答复
5、专用账户的预售款未经甲方同意拨付的，一律不准使用
丙方在为乙方办理预售款拨付时，应要求乙方出具甲方同意拨付款项的证明，且必须以甲方批准的支付金额为准
6、乙方在商品
