XX 住宅小区建设工程承包合同建设单位：XX 房地产开发有限公司 （以下简称甲方）施工单位: (以下简称乙方) 《中华人民共和国合同法》《中国人民共和国建筑法》规定的原则，结合本工程的实际情况，为确保工程优良如期竣工交付使用，经甲、乙双方协商一致，签订如下合同：第一条 工程概况1、工程名称：XX 住宅楼土建工程。（ 号楼多层住宅楼）。2、工程地点：XX 大路口。3、建筑面积：以实际建筑面积计算为准。第二条 承包方式（一）承包方式1、按设计施工图纸的内容和图纸变更、场地与基地的现状、甲方要求、实行包工、包料、包机械设备、包间接费、税费、包建安各种保险和安全生产专项经费及施工现场文明施工设施费等各种费用的大包干方式，工程具体价格：阳台按 元/㎡计算，地下室按 元/㎡计算，砖混标准层按 元/㎡计算，一个单元一栋的住宅楼标准层补 元/㎡，全框架铺面 元/㎡；6 楼平面天棚按实际发生额加 10%管理费；其他增加工程按实际发生额另加 10%管理费。2、乙方按包工包料的承包方式进行总价大包干，在施工过程中无论是政府行为，定额发生变化、客观等因素影响，地质因素，材料及人工工资涨跌不再增减，均以合同包干价为准。钢材价格在 4000 元/吨内不调差，超过 4000 元/吨双方再行议定。3、此价格包括了乙方的加班、赶工、施工用水、用电费用、场地的处理及清洁卫生、民工的食宿等附属设施费用在内。4、承包范围内的各阶段验收及费用等均由乙方负责。5、承包价格包括：（1）各种保险；（2）计育费；（3）施工管理费；（4）渣土费；（5）建筑税费；（6）化粪池；（7）临时设施费；（8）劳动保险基金；（9）排污费；（10)利润；（11）地材税费、材料试验与检测费以及按相关部门规定应由乙方交纳的各种税费，承包价格（不包括入户防盗门）。（二）承包范围：辰阳春天( #)号楼设计图纸上的所有内容及正常变更范围内的内容、具体尚应包括房屋建筑施工中的一切建筑材料、机械、人工、工具、运输及施工中的一切工艺制作安装、安全设施和安全法律规范包括：施工围墙、施工现场道路硬化、临建设施搭设、建筑基础、（含条形基础、及桩上基础、有桩的桩上承台、基础地梁等）建筑主体、建筑装修（外墙砖、楼梯间用花岗岩贴面、不锈钢扶手等材质）；屋顶屋面、(含防水、雨水管接到地下排水管)等图纸内工程；以及其它引起的墙面、楼面洞孔（无偿）补修。承包范围验收标准应严格执行下述条款（与施工图纸相冲突的以本条款为准...
