住宅工程监理规划(流程图)

监理规划编制： 审核： 第一章 工程概述 1．工程名称：******2．建设单位：******3．监理单位：******4．设计单位：******5．质量监督：******6．安全监督：******7．施工单位：******8．工程地址：******9．工程规模：******10．结构类型：框剪结构11．工程用途：商住小区12．质量要求：合格工程13．计划总工期：******14 监理期限：******15．项目基本情况：******本工程中的桩基、大面积地下室基坑开挖及支护、房屋及配套设施的定位放放线、主体结构钢筋模板、屋面厨卫地下室门窗防水、加气砼砌块墙体的防裂防渗、外墙内保温、园建绿化等是监理的监控重点，必须予以重视。除严格根据各种施工合同、图纸进行监理外，如何正确理解设计概念和建筑风格，将有利于保证工程建设的顺利进行。第二章 监理工作范围及内容2.1 监理工作范围根据《***监理合同》要求，监理工作范围是对建设项目的施工前期准备、施工阶段、入伙准备阶段和保修阶段进行监督与管理。我司将竭诚对本工程进行有效地控制和管理，作好组织协调，全面维护业主的合法权益，为业主提供技术、经济、法律等方面的咨询意见，帮助业主尽可能实现预定的合理建设目标，使本工程达到“质量优、进度快、投资省、效益高”的目的。2.2 监理目标2.2.1 质量控制目标：工程质量必须满足结构安全和使用功能，达到设计要求的抗震等级。根据设计图纸、设计变更、法律规范规程、验收标准、地方法规规定及甲方要求进行控制，单位工程质量必须达到优良标准。2.2.2 进度控制目标：必须满足业主对工期的要求。为实现竣工目标，必须对合同工期进行总体规划，在留有余地的前提下按专业分解，科学合理地确定各分步分项工程的工期份额及控制措施，从而有效控制总工期。本工程的工期控制目标为：合同工期。 2.2.3 投资控制目标：根据业主对本工程的投资估算和将来提供的设计概（预）算数，对各类合同造价进行严格控制。认真及时进行工程量核实计量工作，严格控制设计变更和索赔的发生，认真审批施工组织设计，合理确定施工措施费用，把工程造价严格控制在批准的概算范围内，确保建设资金合理有效的利用。2.2.4 安全控制目标：加强安全防范，尽力避开安全事故，确保本工程重大安全事故发生率为 0。2．3 监理依据2.3.1 各类招投标文件；2.3.2《工程监理合同》；2.3.3 经批准的项目可行性报告、项目建议书、初步设计、概预算、设计图纸（含技术资料）和其它有关文件；2.3.4 依法成立的工程建设合同...