成都 XX 一期 工程成本分析报告 编制单位：成都 XX 一期 工程项目部 编 制 人： 项目经理： 日 期： 2025 年 09 月 25 日成本分析报告审批表项目名称：XX 居住区一期工程 2025 年 05 月项目经理编制人员事业部商务合约部审核意见事业部分管领导意见公司商务管理部审核 意见公司分管领导审核意见项目成本分析报告目录一、项目基本情况介绍二、合同主要条款三、本次成本分析节点四、项目效益及成本费用情况（一）收入、成本费用的确认原则（二）项目效益情况及成本费用情况（三）预算成本与实际成本对比费用节超分析1、人工费分析2、材料费分析3、机械费分析4、间接费分析五、项目成本控制存在的风险六、项目估计索赔利润分析七、存在的问题与不足八、改进措施一、 项目基本情况XX 居住区工程项目位于黑龙江省 XX 西路， XX 居住区一期工程为 A03、A05、A07、A09 地块内住宅、商业、网点及配套建筑等，总建筑面积约 30 万平米；结构类型：框架、框剪、剪力墙；层数：高层、小高层、多层。建设单位为 XX 房地产开发有限公司，监理单位为 XX 银建工程建设监理有限公司 工期： 2025 年 09 月 25 日---------2025 年 06 月 30 日造价暂定：480，000，000.00（大写：肆亿捌仟万元整）二、合同主要条款（一）、计价依据(1)人工费人工费工日单价按 2025 年黑龙江定额 53 元/工日的计算,同时根据《关于发布二 O 一 O 年建筑安装等工程结算指导意见的通知》(黑建造价［2025］12 号)调增人工费价差。调增装饰工程 22 元/工日、其他工程 12 元/工日。施工期内黑龙江省造价相关文件对定额人工费做出调整的，按文件规定调整人工费。(2)通用措施费通用措施费按下表系数计取： 单位：%工程项目费用项目建筑装饰通 用设 备安装市政园 林 绿化夜间施工费不计取二次搬运费不计取已完工程及设备保护费0.140.180.210.110.11工程定位、复测、点交、清理费 0.180.140.140.140.11生产工具用具使用费0.140.140.140.140.14雨季施工费0.140.110.110.140.11冬季施工费冬施系数不计取，若发生冬施，按发包人、监理人批准的冬施方案给予签证检验试验费2.672.002.002.001.14(3)企业管理费企业管理费的计取不超过下表系数： 单位：% 工程项目费用项目建筑装饰通 用设 备安装市政园 林 绿化企业管理费161116148(4)利润利润的计取不超过下表系数： 单位：% 工程项目费用项目建筑装饰通 用设 备安装市...
