住宅物业分户预验标准1． 地面检查：①． 地面平整度检查：是否预留地面做法？一般地面平整度不大于 2㎝对于毛坯房就可以接受（国家法律规范 2 米靠尺内允许偏差不大于 5㎜）。②． 地面是否有裂纹、脱皮、麻面、起砂？③． 地面是否存在倒返水和积水现象？④． 地面水暖预埋管线是否有标识？2． 墙面检查：①． 墙面平整度检查：一般墙面平整度不大于 5㎜对于毛坯房就可以接受（国家法律规范 2 米靠尺内允许偏差不大于 3㎜）。②． 墙面是否有空鼓、裂纹和水印？③． 阴阳角垂直度检查：一般通长检测不大于 5㎜对于毛坯房就可以接受（国家法律规范通长检测允许偏差不大于 3㎜）④． 对角、找方检查：对角误差不大于 1㎝对于毛坯房就可以接受（国家法律规范允许偏差不大于 5㎜），房间方正不允许有偏差。⑤． 梁柱位置检查：检验梁与柱的位置、高度是否影响出入动线与生活动线，尤其是针对跃层而言。⑥． 预留门窗洞口检查：洞口位置不允许有偏斜，边长允许偏差 2㎜；方正对角允许 2㎜。⑦． 墙面是否有明显色差？⑧． 卫生间淋浴或浴缸位置的墙面防水高度是否符合要求？ ⑨． 是否预留空调孔？3． 天花检查：①． 层高是否符合合同、宣传广告或楼书要求？②． 天花平整度检查：一般地面平整度不大于 1㎝对于毛坯房就可以接受（国家法律规范 2 米靠尺内允许偏差不大于 3㎜）。③． 天花是否有裂纹、空鼓？④． 墙顶阴角顺直度通长不大于 5㎜对于毛坯房就可以接受（国家法律规范通长允许偏差不大于 3㎜）⑤． 天花是否有水印？4． 厨房、卫生间地面防水检查：①． 24 小时闭水试验合格，需提前要求开发商配合，或在验房单注明因为…原因临时无法检测，双方约定在精装修进场时与物业共同做闭水试验，不合格由开发商返修。检测合格后再出现问题由装修公司负责。②． 是否有倒返水或水现象？5． 铝合金门窗、塑钢门窗检查：①． 窗框检查：窗框安装牢固，与墙体边缘对比，窗面与墙面平行；窗框与墙体实行弹性连接，密闭严实，不漏风以及是否有划痕、磕碰、变形等。②． 型材检查：型材符合国家材料法律规范；要求拼缝严密，焊接严实，无缝，无变形；表面涂层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等。③． 五金件及开启检查：要求开关自如平稳，锁窗严密，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气。④． 通风面积：开启扇数量和面积符合国家相关规定。⑤． 密封检查：窗扇与窗...
