北京城建新机场安置房 BIM 应用一、项目背景北京新机场安置房项目（榆垡组团）3 标段项目由北京城建集团有限责任公司总承包，北京城建北方建设有限责任公司参建。北京新机场安置房项目（榆垡组团）3 标段（2 片区 0111、0113 块地）工程位于大兴区榆垡镇，是以住宅为主，包括配套、车库、人防避难等诸多功能的住宅小区建筑群，包含 15 项住宅楼、2 项地下车库及人防设施、2 项配套服务公建、3 项变配电设施。住宅楼地下一层、地上 15~18 层，建筑高度 51.5m，地下一层层高 3.15m，标准层层高 2.8m，墙下筏形基础，钢筋混凝土抗震墙结构体系，采纳 CFG 桩复合地基。地下车库地下两层，柱下平板式筏板基础，天然地基，无梁楼盖，层高 3.5m，板顶覆土 3m。二、BIM 应用（一） BIM 应用原因1. 工程规模较大、单体工程多，施工组织难度大本工程由 19 个主要单体组成的群体工程，地下室单层面积合计达 29238.7㎡，工程体量大，周转材料用量大；同时因工期紧，各单体同时施工，单体间无法形成流水，占用时间、人力、机械、材料等生产要素较多，资源配置及施工组织难度大。2. 施工用地狭小、现场平面布置难度大本标段现场可使用的场地极为有限，尤其是地下结构施工期间施工场地狭小，给材料运输、大型机械进出场等平面布置带来极大的困难，对整个工程的施工组织和技术方案选择提出了很大挑战。3.工程质量标准高本工程质量要求高，质量目标为北京市结构长城杯金质奖，质量控制标准参照北京市竣工长城杯验收标准执行；且该工程为保障房项目，涉及 1794 户住宅，给分户质量控制及分户质量验收增加了难度。4.绿色安全文明施工难度大本施工场地安全文明施工目标高，争创北京绿色安全样板施工场地。工程施工面积大，资源投入量大，安全管理点多面广，管理难度大。绿色安全文明施工难度大。质量安全问题难以预控，很多问题发生后无留存痕迹，项目分包多，协调管理难度大，容易发生扯皮。（二） BIM 应用团队介绍项目部依托集团 BIM 中心，由项目总工牵头，根据项目特点组建项目 BIM 小组。设立专业 BIM 负责人，明确组织架构和工作职责。将各专业分包单位、供应单位纳入 BIM 管理范畴，明确分包单位建立和维护 BIM 模型的责任，协调、审核和集成各专业分包单位、供应单位等提供的 BIM 模型及相关信息。（三） BIM 应用技术方案（五） BIM 应用点介绍1. 图模会审建立 BIM 例会制度，由管理公司组织，总包单位...
