· 变 更 登 记 ·权利人名称变更和房屋现状发生下拉情形之一的，权利人应当自事实发生之日起 30 日内申请变更登记：1、房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；2、房屋面积增加或者减少的；3、房屋翻建的；4、法律、法规规定得其他情形。一、申请办理变更登记材料（一） 房屋所有权变更登记申请书（网上打印的原件）（二） 申请人身份证明：1、单位申请人： （1）经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或 负责人身份证明； （2）法人代表人或负责人身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件) （3）委托办理的，还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明（验原件留复印件)2、个人申请人： （1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件） （2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件）(原件)（三） 变更登记分别应提交的证明文件 申请人为外省市居民的，不提交暂住证或居住证。1、权利人名称、房屋坐落名称发生变更；翻建、扩建楼房的面积变更 （1）房屋所有权证（原件）； （2）单位名称变更的，提交相应的更名文件；个人姓名变更的，提交更名后的户口本或公安部门的证明文 件；境外个人姓名变更的，提交公安部门、外事部门的证明文件； （3）地址变更的，提交公安部门出具的地址证明或其他地址变更证明； （4）扩建楼房根据初始登记的相关要求办理； （5）房屋所有权人姓名变更、房屋坐落名称变更的，提交原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图二份 （房屋所有权人或坐落栏空白）；原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交。 房屋面积变化的提交房屋登记表、房产平面图二份（原件）。2、房屋分割（析产）变更（共有房屋分为单独所有或者登记为一处的房屋分为二处以上） （1）房屋所有权证（原件）； （2）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二 处以上）； （3）房屋登记表、房产平面图二份（原件）。3、夫妻名称变更（登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻要求将一方名称变更为另一方或双方），夫妻双方应亲自申请 （1）房屋所有权证（原件）； （2）夫妻双方共有房屋的协议和更名申请（原件）； （3）结婚证；（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权 中没有附图、表的，可不提交）...
