北京市某房地产现值评估报告

房地产评估报告项目名称：北京市**区**5 号（工业）房地产现值评估受托估价方：北京****房地产评估有限责任公司委托估价方：北京**公司估 价 人：****、****、****估价日期 ： 2009 年 7 月 30 日至 2009 年 8 月 3 日估价报告编号：****估字[2025]第 093 号卷共 页保管期案 卷 目 录致 委 托 方 函----------------------------------------------1估 价 师 声 明----------------------------------------------3估价的假设和限制条件----------------------------------------4房地产估价结果报告------------------------------------------5一、委托估价方----------------------------------------------5二、受托估价方----------------------------------------------5三、估价对象概况--------------------------------------------5四、估价目的------------------------------------------------5五、估价时点------------------------------------------------6六、价值定义------------------------------------------------7七、估价依据------------------------------------------------7八、估价原则------------------------------------------------7九、估价方法------------------------------------------------8十、估价结果------------------------------------------------9十一、估价人员----------------------------------------------9十二、估价作业日期------------------------------------------9十三、估价报告应用的有效期----------------------------------9附 件---------------------------------------------------10致 委 托 方 函北京**公司：承蒙委托，我公司对贵单位所有位于北京市**区**5 号工业用房在现状条件下的房地产价值进行了评估，为企业重组所产生的房地产变动办理免税手续提供价格参考依据。评估人员根据估价目的，遵循估价原则，根据评估工作程序，利用科学的评估方法，在仔细分析现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并详细考虑了影响房地产价格的各项因素，确定估价对象在估价时点 2009 年 7 月30 日的估价结果如下： 一、估价对象估价对象为坐落于北京市**区**5 号，依据《房屋所有权证》【西集字第 003437 号】、企业改制文件，估价对象房屋所有权人为北京**公司，所有权性质为集体，证载用途为工交，实际用途为商业，依据《国有土...